1026 Manhattan Beach Blvd
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1026 Manhattan Beach Blvd
2 149 pi² Bureau Immeuble Manhattan Beach, CA 90266 3 825 884 $ CAD (1 780 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Emplacement privilégié : Situé sur Manhattan Beach Boulevard, dans le corridor d'affaires très fréquenté de Manhattan Beach, offrant une excellente visibilité et un potentiel excellents
- Disposition flexible : Comprend deux suites, une par étage, avec la possibilité de reconfigurer en quatre suites telles que conçues précédemment
- Stationnement pratique : Stationnement arrière avec sept places, offrant un accès pratique et une sécurité
- Commercial local zoné (CL), adapté à une variété d'utilisations, y compris le commerce de détail, les bureaux et plus encore, avec l'unique Residential Overlay District (ROD)
- Construite en 1964, la propriété offre 2 149 pieds carrés d'espace permis et 300 pieds carrés d'espace non permis (l'acheteur doit vérifier)
Résumé de l'annonce
Ce joyau commercial moderne de deux étages du milieu du siècle jouit d'une visibilité bien visible sur Manhattan Beach Boulevard, au cœur du corridor d'affaires de Manhattan Beach, offrant un potentiel infini. Construite en 1964, elle mesure environ 2 149 pieds carrés de superficie permise et environ 300 pieds carrés de superficie non autorisée (l'acheteur doit vérifier). Parfait pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou ceux qui cherchent à créer quelque chose de nouveau, il est doté d'un zonage commercial local polyvalent (CL-Local Commercial District). Ce zonage permet une grande variété d'utilisations pour les entreprises qui répondent aux besoins quotidiens des zones résidentielles avoisinantes, comme le commerce de détail, les bureaux et bien d'autres. Le plan actuel comprend deux suites, une à chaque étage, mais cela pourrait être reconfiguré en quatre suites comme les années précédentes. Il y a une entrée de stationnement fermée au stationnement privé derrière l'immeuble avec 7 places. La propriété est l'un des rares sites choisis parmi les 34 (75 parcelles) de la ville de Manhattan Beach qui permettent au ROD (Residential Overlay District) créé en 2023 d'être utilisé pour de nouveaux développements multirésidentiels assujettis aux conditions de l'ordonnance 23-0006 de la ville. L'acheteur doit vérifier que l'utilisation prévue est conforme au zonage avant de soumettre une offre.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 149 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
3 825 884 $ CAD
Prix par pi²
1 780 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
1 004 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
CL - CL - District commercial local. Fournir des emplacements aux entreprises qui répondent aux besoins quotidiens des zones résidentielles avoisinantes, comme les commerces de détail et les bureaux.
Stationnement
10 Espaces (4,65 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Terrain clôturé
- Balcon
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Walk Score ®
Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4170-026-004 | Évaluation des bâtiments | 1 152 160 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 448 340 $ CAD | Évaluation totale | 3 600 500 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4170-026-004
Évaluation du terrain
2 448 340 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 152 160 $ CAD
Évaluation totale
3 600 500 $ CAD
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