10220 Highway 71 S - FT. SMITH MSA 2-PROPERTY SELF-STORAGE

Cushman & Wakefield Self Storage Advisory Group a été exclusivement retenu pour offrir à la vente, le Ft. Possibilité de libre-entreposage à deux propriétés de Smith MSA - Greenwood et Ft. Smith (Ar.)
Le Fort Smith, AR Self Storage Portfolio représente une occasion d'acquérir deux installations de libre-entreposage nouvellement construites à Fort. Smith et Greenwood, AR. Situées à seulement 8 milles les unes des autres, les installations sont actuellement gérées par le propriétaire et aucun employé rémunéré n'est présent sur place. Extrêmement bien positionnées avec façade sur la route 71 des États-Unis, les installations comprennent 482 espaces de stockage standard et climatisés, en plus de 41 places de stationnement nouvellement aménagées sur un terrain de 1,0 acre. L'occasion a une activité de location historique extrêmement forte aux deux emplacements et permet à un acheteur d'obtenir rapidement des rendements à deux chiffres grâce à la gestion des tarifs sur les clients existants ;
bail de stationnement.
Les deux installations ont connu une activité de location exceptionnelle avec Greenwood à 89,4 % d'occupation physique et 50,2 % d'occupation économique après leur ouverture en avril 2023. Les occupations physiques et économiques actuelles à l'emplacement de Southside (construit en 2020) sont de 93,4 % et 77,2 %, respectivement. L'occupation économique réalisée à Southside illustre directement la possibilité de gérer les tarifs existants
clients à l'emplacement de Greenwood.
Le site de Greenwood est situé à la jonction de l'autoroute 10 et de l'autoroute 71. Des travaux de construction sont en cours et permettront de plus que doubler la capacité de déplacement de la route 10, qui passera de 2 voies à 5 voies d'ici 2026. L'expansion augmentera considérablement le volume de voyages et réduira l'attrait, ce qui permettra à un acheteur de faire grimper encore plus ses revenus au cours des prochaines années.
L'emplacement de libre-entreposage Greenwood est construit sur 2,4 acres et comprend 90 unités à température contrôlée et 191 unités de transmission. L'installation compte 39 575 pieds carrés nets locatifs couvrant 323 unités au total. L'emplacement de Greenwood comprend un terrain supplémentaire de 1,0 acre, y compris 41 espaces extérieurs pour bateaux et VR à compléter avant la fermeture.
L'emplacement de libre-entreposage de Southside, achevé en 2020 avec 2,0 acres de façade sur la route 71, aux États-Unis, comprend 68 unités à température contrôlée, 83 unités de transport en voiture et 7 unités de stationnement. L'installation comprend 22 370 pieds carrés nets locatifs, couvrant 159 unités au total.