Grandview Pines | 1022 Grandview Ave
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Grandview Pines 1022 Grandview Ave
32 Unité Immeuble d’appartements 4 916 380 $ CAD (153 637 $ CAD/Unité) Tomah, WI 54660
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Faits saillants de l’investissement
- 32 unités immaculées avec 24 garages
Résumé de l'annonce
Fantastique opportunité de posséder deux appartements totalisant 32 unités en parfait état. Propriétés incroyablement bien entretenues et gérées. (16) unités 1BR, (14) unités 2BR, (2) unités 3BR, 23 garages loués à 65 $/garage. 6 laveuses et sécheuses à pièces. Quatre des 2BR disposent d'une buanderie privée. Nouveau chauffe-eau en 1022 en 2021. Nouveaux toits sur les garages 1021 et 1021. Le NOI 2023 indique un taux de 7 plafonds. Les loyers immobiliers sont bas par rapport aux locations concurrentes sur le marché, excellente valeur ajoutée ! La propriété est littéralement clé en main et prête à être exploitée !
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
457 951 $
|
5,56 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
457 951 $
|
5,56 $
|
| Taxes |
52 684 $
|
0,64 $
|
| Dépenses d’exploitation |
40 810 $
|
0,50 $
|
| Total des dépenses |
93 494 $
|
1,14 $
|
| Revenu net d’exploitation |
364 457 $
|
4,43 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 457 951 $ |
| Annuel par pi² | 5,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 457 951 $ |
| Annuel par pi² | 5,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 684 $ |
| Annuel par pi² | 0,64 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 810 $ |
| Annuel par pi² | 0,50 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 494 $ |
| Annuel par pi² | 1,14 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 364 457 $ |
| Annuel par pi² | 4,43 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 916 380 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 153 637 $ CAD | Taille du lot | 1,89 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 82 328 pi² |
| Nombre d’unités | 32 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 4 916 380 $ CAD |
| Prix par unité | 153 637 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 32 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,89 AC |
| Taille du bâtiment | 82 328 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Patio
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 1 089 $ CAD | 700 - 750 |
| 2+1 | 14 | 1 299 $ CAD | 950 - 1 050 |
| 3+1 | 2 | 1 510 $ CAD | 1 230 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 286-00639-9200 | Évaluation totale | 1 231 000 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 76 225 $ CAD | Impôts annuels | 52 684 $ CAD (0,64 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 154 775 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
286-00639-9200
Évaluation du terrain
76 225 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 154 775 $ CAD
Évaluation totale
1 231 000 $ CAD
Impôts annuels
52 684 $ CAD (0,64 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | COMM |
| COMM |
-
Spenser Nickelatti -
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Grandview Pines | 1022 Grandview Ave
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