1022 47th Ave

**MAISON BIFAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC ESPACE EXTÉRIEUR PRIVÉ ET ALLÉE – EMPLACEMENT DE CHOIX À LONG ISLAND CITY**
**Largeur de 25 pieds | Maison bifamiliale | Cour avant privée et allée | À une station de Manhattan**
Située au cœur de Hunters Point, le quartier riverain le plus prisé de Long Island City, cette maison bifamiliale exceptionnelle, entièrement rénovée avec soin, offre un mélange rare de luxe moderne, de tranquillité et d'emplacement de premier choix. Installée sur un terrain de 25’ x 100’, cette résidence remarquable propose 2 250 pieds carrés d’espace de vie conçu avec soin, une cour avant magnifiquement aménagée avec une cuisine extérieure, ainsi qu’une allée en gravier pouvant accueillir deux voitures. Avec 2 750 pieds carrés de FAR inutilisé, il existe également un potentiel significatif d’agrandissement.
Parfait pour un investisseur, un propriétaire-occupant cherchant un revenu locatif ou quelqu’un souhaitant transformer la propriété en une spacieuse maison unifamiliale, ce bien représente une opportunité incroyable.
**UNE TRANSFORMATION COMPLÈTE – INTÉRIEUR & EXTÉRIEUR**
Aucun détail n’a été négligé dans la rénovation complète de cette maison, qui comprend désormais :
- Nouvelles installations électriques, de plomberie et mécaniques
- Nouveau revêtement extérieur et finitions pour une durabilité accrue et un attrait esthétique
- Nouveaux patios et allées en pierre bleue, offrant un havre de paix extérieur
- Nouvelle cour avant paysagée par des professionnels, conçue pour créer une atmosphère de jardin paisible
- Nouvelle cuisine extérieure avec BBQ intégré (alimenté par une ligne de gaz dédiée) et réfrigérateur—parfait pour recevoir
- Nouvelle allée en gravier pouvant accueillir deux voitures en tandem
- Nouvel éclairage extérieur, mettant en valeur l’espace extérieur tout en offrant une sécurité accrue
- Nouvelle clôture pour la cour avant, offrant intimité et charme accueillant
- Nouvelles fenêtres et portes écoénergétiques
- Nouvelles cuisines de chef avec comptoirs en marbre et électroménagers haut de gamme en acier inoxydable
- Nouvelles salles de bain de style spa avec des finitions haut de gamme
- Nouveau système de chauffage et climatisation centralisé
- Nouveau plancher en bois franc dans toute la maison
- Nouveau système d’interphone et d’alarme de sécurité
**UN ESPACE EXTÉRIEUR CONÇU AVEC ÉLÉGANCE**
L’extérieur de la maison a été soigneusement repensé pour offrir une oasis paisible et privée au cœur de Long Island City. Un aménagement paysager luxuriant, des patios en pierre bleue élégants et une cour avant clôturée avec une cuisine extérieure créent un espace accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir. Un éclairage extérieur bien pensé sublime l’espace, le rendant tout aussi beau de nuit que de jour.
**EMPLACEMENT IMBATTABLE – LE MEILLEUR DE LIC À VOS PIEDS**
Cette maison est idéalement située à Hunters Point, à seulement deux blocs du front de mer de LIC, offrant des vues imprenables sur la skyline de Manhattan, des parcs verdoyants et des promenades riveraines. À quelques pas du boulevard Vernon, vous trouverez certains des meilleurs restaurants, cafés et bars de la ville, notamment Casa Enrique, Blend on the Water et Sweetleaf Coffee.
Pour les navetteurs, l’emplacement est imbattable. Les lignes de métro 7/E/M/G sont à quelques minutes à pied, offrant un trajet rapide d’une station jusqu’à Midtown Manhattan. Le ferry de l’East River est également à proximité, offrant une alternative pittoresque.
**OPPORTUNITÉ D’AGRANDISSEMENT & LOT SUPPLÉMENTAIRE DISPONIBLE**
Avec 2 750 pieds carrés de FAR inutilisé, il est possible d’agrandir davantage la propriété. De plus, le lot adjacent au 10-20 47th Ave est également en vente, offrant la possibilité de combiner les deux terrains en une parcelle de 43’ x 100’ pour des possibilités de développement encore plus grandes.
**Visites uniquement sur rendez-vous privé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée et plus de détails.**