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United Pacific: Bellflower, CA 10211 Alondra Blvd

300 pi² Local commercial Immeuble Bellflower, CA 90706 4 766 984 $ CAD (15 889,95 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Le site est assujetti à un bail NNN absolu de ±9,4 ans avec une augmentation de location de 7,50 % en juillet 2029 et dans chacune des options (3 x options de 5 ans).
Historique d'exploitation de 65 ans et plus.

Emplacement irremplaçable avec de grandes barrières à l'entrée pour les nouveaux concurrents du gaz.
Emplacement de remplissage avec une forte valeur intrinsèque sous-jacente.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE est heureuse d'offrir à la vente le magasin de carburant et de dépanneur United Pacific de 300 pieds carrés situé sur 0,44 acre à Bellflower, en Californie - une composante de la MSA de Los Angeles-Long Beach-Anaheim, en Californie. Le site est assujetti à un bail NNN absolu de ±9,4 ans avec une augmentation de location de 7,50 % en juillet 2029 et pour chacune des options (3 x 5 ans).