10210 Couloak Dr
Charlotte, NC 28216

Les visites de la propriété sont disponibles uniquement sur rendez-vous. Veuillez communiquer avec David Morris à l'adresse dmorris@trinity-partners.com ou au 704-295-0403. Faits saillants de l'investissement ñ9 977 SF Opportunité de vente au détail à locataires multiples à Charlotte, en Caroline du Nord ñ Propriété commerciale parallèle Walmart louée à 100 % à locataires multiples Historique de forte occupation avec un mélange diversifié de détaillants locaux et nationaux Situé sur une artère commerciale très fréquentée à une intersection à signalisation Corridor de vente au détail comprenant Walmart, AutoZone, Bank of America et Chick-fil-A Excellente démographie dans un rayon de 3 milles avec 81 440 personnes et revenu moyen des ménages de 73 724$ Aperçu de l'investissement : Dunn Commons (la « propriété ») est un centre commercial de quartier entièrement loué situé au 10210 Couloak Drive à Charlotte, en Caroline du Nord. La propriété offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un centre de vente au détail institutionnel de qualité productrice de revenus situé dans un nœud commercial ancré de Walmart. Cette propriété à locataires multiples exceptionnelle comprend environ 9 977 pieds carrés locatifs d'espaces commerciaux idéalement situés dans le sous-marché de détail Nord-Ouest de Charlotte, qui est l'un des marchés immobiliers les plus recherchés du Sud-Est. Actuellement occupé à 100 % par fo Actuellement occupé à 100 % par quatre locataires, le rôle de loyer de haute qualité de l'actif, la forte démographie, la construction moderne et l'emplacement très visible de l'actif assurent la stabilité et l'appréciation des investissements à long terme. Wells Fargo (cote de crédit Aa1 de Moody's, notation A de Standard & Poor's) a procédé à un renouvellement anticipé pour une durée supplémentaire de trois ans (date d'expiration du nouveau bail au 30 juin 2021) qui comprend des augmentations annuelles de 6,0 % au début de chaque renouvellement. Carolinas HealthCare System (cote de crédit Aa3 de Moody's) exploite un centre de soins d'urgence depuis l'ouverture de la propriété en 2006 ; le bail de l'entreprise augmente de 2,0 % par année. Domino's Pizza, qui est locataire de la propriété depuis 2007 par l'entremise de son franchisé, Prairie Pizza, Inc. (le plus grand franchisé de Caroline du Nord), a récemment renouvelé son bail pour une période supplémentaire de cinq ans et prévoit également des augmentations annuelles de 2,0 % tout au long de la période. La propriété est située dans le sous-marché dense du Nord-Ouest, près de l'intersection du mont Mt. Chemin Holly-Huntersville et route 16 (boulevard Brookshire). Cet emplacement stratégique se trouve à proximité du supercentre Walmart sur le mont. Le chemin Holly-Huntersville et l'échangeur I-485/autoroute 16, qui emprunte la Prope