Grandview Pines | 1021 Grandview Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
Grandview Pines 1021 Grandview Ave
6 Unité Immeuble d’appartements 2 617 178 $ CAD (436 196 $ CAD/Unité) 6,70% Taux de capitalisation Tomah, WI 54660
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- 16 unités immaculées avec 16 garages
Résumé de l'annonce
Fantastique opportunité à valeur ajoutée de posséder cette 16 unités clé en main avec 16 garages. Propriétés incroyablement bien entretenues et gérées. (5) unités 1BR, (9) unités 2BR, (2) unités 3BR, 16 garages loués à 65 $/garage. 6 laveuses et sécheuses à pièces. Quatre des 2BR ont une buanderie privée. Nouveaux toits des immeubles et des garages. Les frais du vendeur ne s'élèvent qu'à 20 % en raison de l'autogestion. En supposant 35 % de dépenses et en augmentant les loyers du marché, l'immobilier atteint un plafond de près de 8 % ! Les loyers du marché occupés à 100 % indiquent des loyers bruts de 18 430 $/mois.
Financement par vendeurs/financement propriétaire sur 1022 Grandview également disponible ! Avec l'offre à plein prix pour 1021 Grandview, le vendeur louerait également l'option 16 unités au 1022 Grandview (8 garages) au prix d'option de 1 675 000$, des frais d'option de 100 000$ et un taux d'intérêt de 6 % seulement pendant 24 mois. Les loyers du marché occupés à 100 % indiquent des loyers bruts de 16 500$ par mois.
Financement par vendeurs/financement propriétaire sur 1022 Grandview également disponible ! Avec l'offre à plein prix pour 1021 Grandview, le vendeur louerait également l'option 16 unités au 1022 Grandview (8 garages) au prix d'option de 1 675 000$, des frais d'option de 100 000$ et un taux d'intérêt de 6 % seulement pendant 24 mois. Les loyers du marché occupés à 100 % indiquent des loyers bruts de 16 500$ par mois.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
266 737 $
|
3,24 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
266 737 $
|
3,24 $
|
| Taxes |
29 867 $
|
0,36 $
|
| Dépenses d’exploitation |
63 491 $
|
0,77 $
|
| Total des dépenses |
93 358 $
|
1,13 $
|
| Revenu net d’exploitation |
173 379 $
|
2,11 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 266 737 $ |
| Annuel par pi² | 3,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 266 737 $ |
| Annuel par pi² | 3,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 867 $ |
| Annuel par pi² | 0,36 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 491 $ |
| Annuel par pi² | 0,77 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 358 $ |
| Annuel par pi² | 1,13 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 379 $ |
| Annuel par pi² | 2,11 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 617 178 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 436 196 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,10 AC |
| Taux de capitalisation | 6,70% | Taille du bâtiment | 82 328 pi² |
| Conditions de vente | Option du bail | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 2 617 178 $ CAD |
| Prix par unité | 436 196 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,70% |
| Conditions de vente | Option du bail |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,10 AC |
| Taille du bâtiment | 82 328 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Patio
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 273 $ CAD | 700 - 750 |
| 2+1 | 9 | 1 452 $ CAD | 950 - 1 050 |
| 3+1 | 2 | 1 699 $ CAD | 1 230 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 286-00639-9200 | Évaluation totale | 1 254 461 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 77 677 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 29 867 $ CAD (0,36 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 176 784 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
286-00639-9200
Évaluation du terrain
77 677 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
1 176 784 $ CAD (2023)
Évaluation totale
1 254 461 $ CAD (2023)
Impôts annuels
29 867 $ CAD (0,36 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | COMM |
| COMM |
1 de 55
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Grandview Pines | 1021 Grandview Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.