1021 Butterfield Rd
Downers Grove, IL 60515

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux d'offrir en exclusivité un meuble Art Van autoportant de 122 532 pieds carrés situé sur 5,2 acres à Downs Grove, dans l'Illinois, une communauté de chambres haut de gamme située à seulement 20 milles à l'ouest du quartier central des affaires de Chicago (population MSA : 9,6 millions et plus). Le bail NNN absolu d'Art Van a plus de 19,5 années de durée principale restante, avec des augmentations de loyer annuelles attrayantes (moins de 1,25 x IPC ou 2 %) et quatre options de renouvellement de cinq ans. Construit en 1974 et récemment rénové en 2016, ce magasin a fait ses preuves en matière de performance avec des ratios de couverture location-vente et d'EBITDA attrayants. Le site est idéalement situé avec un excellent accès et une excellente visibilité le long de Butterfield Road (nombre de trafic : 46 000 VPD) avec une visibilité depuis l'Interstate 88 (nombre de trafic : 169 700 VPD), et le site se trouve également à seulement 1 mile à l'ouest de la convergence de l'Interstate 355 (nombre de trafic : 129 500 VPD) et de l'Interstate 88, les artères les plus empruntées de Chicago qui mènent au centre-ville de Chicago (20 milles à l'est)). Art Van partage un mur avec The PGA Superstore, est immédiatement adjacent au Red Roof Inn et directement en face du siège social de Blue Cross & Blue Shield et d'un centre commercial ancré par The Dump.