1020 Westview Dr
Iowa Falls, IA 50126

Le bâtiment de spécification Iowa Falls est situé sur un site de cinq acres, avec des acres supplémentaires disponibles, dans le parc industriel de la partie sud-ouest de la ville d'Iowa Falls et a un accès direct à une route désignée pour camions à surface dure qui relie les États-Unis 65 à un mille à l'est, puis à 20 (quatre voies) quatre milles au sud qui se connecte à l'I-35, à 15 milles à l'ouest. L'I-35 s'étend du Canada au Mexique et relie l'Interstate 80 (55 milles au sud par la I-35) qui s'étend de New York à la Californie. L'Interstate 90 (85 milles au nord via la I-35) dessert une route directe vers le nord-ouest du Pacifique. Le bâtiment est un cadre modulaire en acier rigide de 24 000 pieds carrés avec des parois latérales de 28 pieds carrés et un système de support à une colonne. Il y a deux portes de quai et une porte battante commerciale de 16 pieds. Il y a un service d'eau de 2 pouces avec un service d'incendie de 6 pouces, une ligne sanitaire de 8 pouces jusqu'à l'immeuble. Il y a un service électrique triphasé et une conduite de gaz de 2 po jusqu'à la propriété. Le bâtiment est conçu pour être extensible jusqu'à près de 60 000 pieds carrés. Le plancher du bâtiment n'est pas terminé, de sorte que le plan d'étage et les drains peuvent être installés selon les souhaits de l'acheteur. Ce bâtiment et ce site pourraient offrir une transition plus rapide et moins coûteuse vers une nouvelle installation et une installation qui pourrait être finie selon vos spécifications. Vous pourriez être en exploitation plus tôt qu'avec un site en plein champ et à moins de frais. Le fait d'être une petite communauté signifie que nous pouvons nous déplacer plus rapidement, et notre bâtiment actuel est déjà zoné à des fins industrielles. Le bâtiment est conçu pour être extensible et s'étend sur plus de cinq acres avec jusqu'à deux acres supplémentaires disponibles afin qu'il puisse croître au fur et à mesure de la croissance de votre entreprise sans craindre d'être enclavé. La ville d'Iowa Falls peut offrir un programme incitatif très attrayant qui nous distingue. Le bâtiment et le site se trouvent dans un district de financement par augmentation d'impôt (TIF) qui permet à la Ville d'accorder un remboursement d'impôt sur une période de plusieurs années ou même une subvention initiale pour aider à l'achat et à l'équipement. De plus, la ville d'Iowa Falls offre un incitatif par emploi qui rend le forfait encore plus attrayant. Deux fonds de prêt renouvelables sont disponibles pour aider au financement. En tant que nouvelle entreprise à Iowa Falls, vous constaterez que nous sommes très attentifs à vos besoins et que nous pouvons accélérer toute demande de permis pour un développement ultérieur. Vous avez une meilleure occasion de contrôler votre avenir à Iowa Falls et c'est une communauté qui apprécierait profondément la présence de votre entreprise.