1020 47th Ave

Bienvenue à une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Long Island City! Cette maison rénovée à trois logements n’est pas seulement une propriété; c’est le rêve d’un investisseur avisé ou le choix idéal pour un utilisateur final cherchant à occuper un logement tout en bénéficiant de revenus locatifs, parfaitement positionnée pour des rendements maximaux et une expansion future.
Située dans une rue latérale paisible, mais à quelques pas de l’énergie vibrante de Vernon Blvd, cette résidence clé en main offre un accès inégalé au meilleur de LIC. Vous serez attiré par le très prisé front de mer du parc Gantry State, où des vues à couper le souffle sur la skyline de Manhattan vous attendent. Avec le métro à quelques minutes de marche, vous êtes à un arrêt de Manhattan, ce qui en fait un lieu de choix pour les navetteurs et un atout majeur pour les locataires recherchant commodité et rapidité d’accès à la ville.
S’étendant sur environ 1 710 pieds carrés, cette maison méticuleusement rénovée comprend un spacieux logement de 1 chambre et 1 salle de bain au rez-de-chaussée, avec un accès exclusif à un magnifique jardin arrière de 680 pieds carrés. Les deuxième et troisième étages abritent chacun un logement bien conçu de 2 chambres et 1 salle de bain. Chaque unité est baignée de lumière naturelle, mettant en valeur les nouveaux planchers en bois, les luminaires modernes et les cuisines de chef avec comptoirs en marbre et électroménagers en acier inoxydable.
Les propriétaires ont rénové la propriété avec soin, s’assurant que tous les appartements ont été entièrement refaits en 2016, avec de nouvelles cuisines, salles de bain, planchers, systèmes de chauffage, plomberie et électricité.
Le marché locatif dans cette région est en constante progression, stimulé par sa proximité avec Manhattan et le style de vie dynamique qu’offre Long Island City. Cette propriété offre non seulement des revenus locatifs immédiats, mais également un potentiel d’améliorations supplémentaires pour augmenter encore sa valeur. De plus, avec 1 890 pieds carrés de ratio d’occupation au sol (FAR) inutilisé, les possibilités d’expansion sont illimitées!
Que vous soyez un investisseur ou un utilisateur final à la recherche d’une maison multifamiliale pouvant générer des revenus tout en vivant dans l’une des unités, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle. Les investisseurs apprécieront le potentiel de cette propriété située dans un emplacement de premier choix, où le calme résidentiel rencontre l’effervescence des restaurants, bars et cafés locaux. C’est une occasion rare d’acquérir une maison multifamiliale dans l’un des quartiers les plus prisés de NYC—ne manquez pas cette opportunité incroyable!
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