102 Worth Rd
Crawley RH10 7DU

Considérations d'investissement :
Rendement initial brut : 7,24 %
Revenu de location : 38 000£ par an
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Examen des loyers en 2026 et tous les cinq ans par la suite lié à l'IPR non plafonné
Revenu garanti pour 22 ans et plus. Laisser jusqu'en 2056. Option du locataire à déterminer en 2046.
Comprend une garderie, aménagée au rez-de-chaussée et au premier étage
Lâcher à un exploitant prospère avec plusieurs emplacements à London et dans le Sud-Est
Fournir un parking hors route pour 6 voitures et une cour privée à l'arrière
Situé sur le côté sud de Worth Road, à quelques pas du défilé commerçant de Pound Hill et à environ 0,5 km de la station Three Bridges.
Description de la propriété
Comprend une pépinière d'angle proéminent de deux étages avec une grande extension d'un étage. À l'avant de la propriété, il y a un parterre offrant un parking hors route pour 6 voitures et à l'arrière, un petit jardin dans la cour.
L'hébergement et les dimensions de la propriété sont les suivants :
Rez-de-chaussée : 185,5 mètres carrés (1 996 pieds carrés)
4 chambres, coin cuisine, WC, bureau
Premier étage : 56,7 mètres carrés (610 pieds carrés)
2 pièces, cuisine, toilettes
Superficie totale : 242,2 mètres carrés (2 606 pieds carrés)
Bail :
La propriété est actuellement louée à MKM Childcare Limited* pour une durée de 35 ans** à compter du 20 octobre 2021 à un loyer actuel de 38 000£ par année et le bail contient des clauses complètes de réparation et d'assurance assujetties à un calendrier mais excluant le toit. Examen des loyers à chaque 5e anniversaire lié au RPI non plafonné. Option du locataire de déterminer le 20.10.2046 avec préavis de 6 mois. Loi de 1954 sur les baux dans le cadre de la Loi sur les propriétaires et les locataires.
*Lâcher à un exploitant prospère avec plusieurs emplacements à London et dans le Sud-Est.
**Bail initial de 10 ans à compter du 20 octobre 2021. Bail réversionniste en vigueur du 20 octobre 2031 au 19 octobre 2056 aux mêmes conditions.
Lieu :
Crawley est une grande ville et un arrondissement du West Sussex, en Angleterre. Elle se trouve à 28 milles (45 km) au sud de London, à 29 km au nord de Brighton et Hove, et à 32 milles (51 km) au nord-est du chef-lieu de Chichester. Situé sur le côté sud de Worth Road, à quelques pas de la parade commerçante du quartier de Pound Hill et à environ 0,5 km de la gare Three Bridges et à environ 2,5 milles à l'est du centre-ville de Crawley. La ville est située à côté de la M23 et est reliée directement à la M25. Des trains réguliers relient Crawley et Ifield aux gares London Victoria et London Bridge, à l'aéroport de Gatwick, à East Croydon, à Horsham, à Bogno Regis, à Chichester, à Portsmouth et à Southampton. Three Bridges a des trains Thameslink directs à destination de Bedford et de Brighton. La propriété est située du côté sud de Worth Road, à quelques pas de la parade commerçante du quartier de Pound Hill et à environ 0,5 km de la gare Three Bridges.