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7-Eleven 102 W Kaufman St

2 585 pi² Vente au détail Immeuble Rockwall, TX 75087 1 842 369 $ CAD (713 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation

Immeubles de commerce de détail Texas Rockwall 102 W Kaufman St, Rockwall, TX 75087

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Faits saillants de l’investissement

  • Bail corporatif à long terme Prolongation de dix ans ajoutée au bail actuel, prolongeant la date d'expiration au 30 septembre 2036.
  • Location à long terme à long terme avec 7-Eleven, Inc., la plus grande chaîne de dépanneurs au monde avec plus de 85 000 emplacements dans le monde
  • Les loyers augmentent le loyer de base annuel de 61 008$, avec une augmentation de 8 % à compter du 1er octobre 2031, ce qui procure des flux de trésorerie stables et croissants.

Résumé de l'annonce

NNN Pro est heureux de présenter la liste exclusive d'un 7-Eleven situé au 102 West Kaufman Street, Rockwall, Texas 75087. Le site comprend environ 2 585 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,46 acre. Ce 7-Eleven est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 30 septembre 2016. Le loyer annuel actuel est de 61 008$ et des augmentations prévues de 8,00 % tous les cinq ans sont prévues.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
2 585 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
1 842 369 $ CAD
Prix par pi²
713 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
87 470 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
GR
Façade
99 pi le Kaufman
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102 W Kaufman St, Rockwall, TX - Aérien Vue de la carte
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
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Impôts fonciers

Numéro de lot 21398 Évaluation des bâtiments 293 539 $ CAD
Évaluation du terrain 534 211 $ CAD Évaluation totale 827 750 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
21398
Évaluation du terrain
534 211 $ CAD
Évaluation des bâtiments
293 539 $ CAD
Évaluation totale
827 750 $ CAD
(332) 345-4222

Contacts

  • ID d’inscription: 34380683

  • Date de mise sur le marché: 2025-01-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 102 W Kaufman St, Rockwall, TX 75087

Le Vente au détail Propriété à 102 W Kaufman St, Rockwall, TX 75087 est actuellement disponible à vendre. Contacter NNN Pro Group pour plus de renseignements.

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(332) 345-4222 x

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