102 Sergeant Square Dr
Sergeant Bluff, IA 51054

Les visites de la propriété sont disponibles sur rendez-vous. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour planifier une visite guidée. Faits saillants de l'investissement : 148 131 SF Bureau/Centre d'appel/Espace Flex dans deux immeubles de bureaux interconnectés à un et deux étages Construit de 1980 à 1987 et situé sur 13,6 acres Bon accès et bonne visibilité depuis l'I-29 à la 210e rue, à seulement 2 minutes de l'aéroport Sioux Gateway. Situé à environ 90 milles au nord d'Omaha, Nebraska Grands atriums et cafétérias Rapport de stationnement supérieur à 6 : 1 000 pi2. Total 1 004 places de stationnement Aperçu de l'investissement Ten-X a le plaisir d'offrir à la vente un immeuble flex/bureaux de 148 131 SF situé au 102 Sergeant Square Drive à Sergeant Bluff, dans l'Iowa. La propriété se compose de deux immeubles de bureaux interconnectés d'un étage et de deux étages répartis sur 13,6 acres. Un passage d'un étage relie les deux bâtiments. La façade du bâtiment se compose de briques et de panneaux métalliques à joints debout. Le bâtiment original de 60 000 pieds carrés a été construit en 1980 pour servir d'épicerie, mais a été reconfiguré et reconstruit en 1985 pour en faire des bureaux. Les 88 131 pieds carrés restants ont été construits en 1987 comme locaux à bureaux. Les deux bâtiments sont entièrement climatisés et sont munis d'un système de gicleurs humides Les deux bâtiments sont entièrement climatisés avec un système de gicleurs humides partout. Le stationnement est actuellement de 6,06 par 1 000 pieds carrés. La propriété est partiellement louée à Stream International Inc. (filiale de Convergys Corporation (NYSE : CVG)), qui occupe environ 69 245 pi2 pour l'exploitation de son centre d'appels. Bien que leur bail expire en 2019, ils quitteront les lieux en avril 2018. La propriété en question est située juste à côté de l'I-29, à la 210e rue, à Sergeant Bluff, IA. Il se trouve à environ 8 milles au sud de Sioux City, en IA, et se trouve à seulement 2 minutes de l'aéroport de Sioux Gateway et à 1 heure 15 minutes de l'aéroport OMA. Il y a un certain nombre de détaillants dans le centre de striptease Pioneer Mall adjacent, dont un Subway, la Jumpy Monkey Coffee Roasting Company, Pizza Ranch, Pioneer Bank et une station-service Shell. Le sergent Bluff est situé à environ 90 milles au nord d'Omaha, au Nebraska. Elle se trouve à peu près à égale distance de Kansas City et de Minneapolis.