102 E Yeagua St
Groesbeck, TX 76642

H&A Commercial Team - KW Commercial souhaite présenter cette propriété immobilière commerciale à vendre ! Cette propriété, actuellement occupée par Kleen-Air Filter Service and Sales, est parfaite pour tous ceux qui recherchent un immeuble de bureau/entrepôt situé au centre. Cet immeuble de 25 120 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,93 acre avec environ 165 pieds de façade le long de la rue East Yeagua et 510 pieds le long de la rue South Rusk. L'immeuble compte 5 bureaux, une aire de réception, une salle de conférence et une salle de repos, qui totalisent environ 2 325 PI2. De plus, 7 376 pi2 constituent la zone de production à plafond bas, tandis que les 14 000 pi2 restants constituent le grand entrepôt situé à l'arrière de l'immeuble. Il y a un deuxième étage de 8 500 pi2 utilisé pour l'entreposage, qui peut être facilement enlevé pour avoir accès à toute la hauteur maximale du plafond de la zone d'entreposage de 14 000 pi2. Les propriétaires de la propriété négocieront l'enlèvement du deuxième étage si l'acheteur potentiel le souhaite. La zone de l'entrepôt comprend 4 portes de niveau et 4 portes hautes de quai. Cette propriété est située dans la ville de Groesbeck, à environ 30 minutes à l'est de Waco et de l'Interstate Highway 35, qui vous donnera un accès direct à Dallas/Fort Worth, Austin et San Antonio. De plus, cette propriété se trouve à environ 30 minutes à l'ouest de l'Interstate Highway 45, qui est la route principale reliant Dallas/Fort Worth et Houston. Pour plus d'informations sur cette propriété ou l'une de nos autres propriétés, veuillez communiquer avec l'équipe commerciale H&A — KW Commercial !