Exceptional Sales l 10+ Yrs l Only Walgreens | 102 E Philip Ave
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Exceptional Sales l 10+ Yrs l Only Walgreens 102 E Philip Ave
14 820 pi² Vente au détail Immeuble North Platte, NE 69101 7 337 212 $ CAD (495 $ CAD/pi²) 7,85% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Walgreens a des ventes exceptionnelles et plus de 14 ans d'expérience opérationnelle.
- District 177, un projet de réaménagement de 75 millions de dollars situé de l'autre côté de la rue, comprenant 96 appartements et ±480 000 pi2 d'espaces commerciaux au niveau de la rue.
- L'installation de Sustainable Beef de 325 millions de dollars est située à 2,5 milles au sud-est et ouvrira ses portes à l'été 2025 avec 500 000 pieds carrés et devrait créer 875 nouveaux emplois.
- Pas de concurrence immédiate avec les chaînes nationales de pharmacies, la prochaine chaîne nationale de pharmacies la plus proche étant un CVS à 91 milles à l'ouest
- Le Great Plains Health Hospital est situé à 1 mile au sud-ouest et compte 116 lits, 1 100 employés et 183 000 patients par mois.
- Corridor commercial dense avec 1,6 million de pieds carrés d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille, près du triage Bailey d'Union Pacific, le plus grand triage ferroviaire de Union Pacific
Résumé de l'annonce
Nous sommes heureux de commercialiser à la vente la propriété Walgreens située au 102 East Philip Avenue à North Platte, au Nebraska (« La propriété »). Walgreens exploite avec succès cet emplacement depuis 14 ans et il reste 10,5 ans de durée ferme avant les périodes d'option sur un bail net absolu sans aucune obligation du propriétaire. La proximité de North Platte avec les autoroutes I-80, 30 et 83 offre un accès privilégié aux marchés avoisinants de Denver, Kansas City, Omaha et Chicago pour les industries du transport, de la logistique et de la distribution.
Cette propriété offre à un investisseur la possibilité d'acheter un Walgreens net très performant loué au Nebraska. La propriété bénéficie d'une concurrence limitée en tant que seule chaîne nationale de pharmacies sur près de 100 milles. Le CVS le plus proche se trouve à 91 milles à l'ouest et le prochain Walgreens le plus proche est à 98 milles à l'est.
À moins d'un mille au sud-ouest se trouve le Great Plains Health Hospital, un établissement de 116 lits comptant plus de 1 000 employés desservant l'ouest du Nebraska, le nord du Colorado et le nord du Kansas. Cet hôpital accueille environ 183 000 patients par mois et abrite le seul institut de cardiologie, le centre de guérison des plaies et l'unité de soins intensifs néonatals de niveau 2 de l'ouest du Nebraska.
Juste en face de la propriété se trouve le district 177, un projet à usage mixte qui se trouve sur le site de l'ancien centre commercial de Platte River et qui fait l'objet d'un réaménagement de 75 millions de dollars. Le nouveau projet comprend plusieurs détaillants nationaux, dont Ashley Homestore, TJ Maxx, Bath & Body Works, GNC et Five Ci-dessous. De plus, dans le cadre de la nouvelle construction, il y a une composante résidentielle qui comprend 96 logements. North Platte étant le principal centre de population de la région, les entreprises de la communauté ont une grande zone commerciale, plus de 65 % des ventes au District 177 proviennent de clients qui ne résident pas à North Platte.
Cette propriété offre à un investisseur la possibilité d'acheter un Walgreens net très performant loué au Nebraska. La propriété bénéficie d'une concurrence limitée en tant que seule chaîne nationale de pharmacies sur près de 100 milles. Le CVS le plus proche se trouve à 91 milles à l'ouest et le prochain Walgreens le plus proche est à 98 milles à l'est.
À moins d'un mille au sud-ouest se trouve le Great Plains Health Hospital, un établissement de 116 lits comptant plus de 1 000 employés desservant l'ouest du Nebraska, le nord du Colorado et le nord du Kansas. Cet hôpital accueille environ 183 000 patients par mois et abrite le seul institut de cardiologie, le centre de guérison des plaies et l'unité de soins intensifs néonatals de niveau 2 de l'ouest du Nebraska.
Juste en face de la propriété se trouve le district 177, un projet à usage mixte qui se trouve sur le site de l'ancien centre commercial de Platte River et qui fait l'objet d'un réaménagement de 75 millions de dollars. Le nouveau projet comprend plusieurs détaillants nationaux, dont Ashley Homestore, TJ Maxx, Bath & Body Works, GNC et Five Ci-dessous. De plus, dans le cadre de la nouvelle construction, il y a une composante résidentielle qui comprend 96 logements. North Platte étant le principal centre de population de la région, les entreprises de la communauté ont une grande zone commerciale, plus de 65 % des ventes au District 177 proviennent de clients qui ne résident pas à North Platte.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 820 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
7 337 212 $ CAD
Prix par pi²
495 $ CAD
Taux de capitalisation
7,85%
Revenu net d’exploitation
575 971 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,56 AC
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Walk Score ®
Très pratique à pied (70)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0017495.60 | Évaluation des bâtiments | 2 738 480 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 189 783 $ CAD | Évaluation totale | 3 928 263 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0017495.60
Évaluation du terrain
1 189 783 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 738 480 $ CAD
Évaluation totale
3 928 263 $ CAD
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