1019 NE 122nd Ave
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1019 NE 122nd Ave
1 323 pi² Local commercial Immeuble Portland, OR 97230 1 442 640 $ CAD (1 090,43 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Comptes de trafic intense de jour
- NNN absolu aucune responsabilité du locateur
- Stationnement hors rue
- Excellent emplacement dans NE Portland
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Vente à bail avec le plus grand détaillant de cannabis de l'Oregon. Exploitant plus de 47 magasins de détail en Oregon, en Californie et en Ohio. Plus de 40 magasins rien qu'en Oregon.
Nouveau bail de 10 ans signé à la clôture avec des hausses tarifaires annuelles de 2 %. Cinq options de cinq ans. Nectar exploite plusieurs fermes pour une exploitation de cannabis entièrement verticale. Cet emplacement est ouvert depuis 2014. Il a de solides antécédents de production de revenus et continuera d'être un endroit important pour Nectar. La stratégie de cession-bail sert à financer la croissance continue.
La 122e avenue est une artère importante du réseau de transport de Portland qui relie la I 84 à des secteurs aussi éloignés au sud que Powell Blvd.
Nouveau bail de 10 ans signé à la clôture avec des hausses tarifaires annuelles de 2 %. Cinq options de cinq ans. Nectar exploite plusieurs fermes pour une exploitation de cannabis entièrement verticale. Cet emplacement est ouvert depuis 2014. Il a de solides antécédents de production de revenus et continuera d'être un endroit important pour Nectar. La stratégie de cession-bail sert à financer la croissance continue.
La 122e avenue est une artère importante du réseau de transport de Portland qui relie la I 84 à des secteurs aussi éloignés au sud que Powell Blvd.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
122 624 $
|
92,69 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
122 624 $
|
92,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 624 $ |
| Annuel par pi² | 92,69 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 624 $ |
| Annuel par pi² | 92,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 323 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1951/2014
Prix
1 442 640 $ CAD
Prix par pi²
1 090,43 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
122 624 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,22 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CO1 - Cannabis approuvé avec possibilité de réaménagement multifamilial futur.
Stationnement
7,56 espaces par 1 000 pi² loués
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Détaillant
- 1 323 pi²
- 92,26 $ CAD
- Loyer hypernet
- Août 2033
Dispensaire de marijuana avec des emplacements dans tout l'État de l'Oregon.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Détaillant | 1 323 pi² | 92,26 $ CAD | Loyer hypernet | Août 2033 |
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (94)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R177931 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 272 020 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R177931
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2023)
Évaluation totale
272 020 $ CAD (2023)
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