1018-1020 S Orange Ave
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1018-1020 S Orange Ave
7 000 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Newark, NJ 07106 4 165 623 $ CAD (595,09 $ CAD/pi²) 5,20% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Tout neuf - TOUS LOUÉS, 7 000 SF, USAGES MIXTES, 3 MAGASINS ET 2 appartements neufs de 3 chambres, immeuble à usage mixte
- Parfait échange 1031 sans maux de tête - Ne corrigez plus ! Nouvelle droite commerciale de 7 000 pi 2 sur l'avenue South Orange à fort trafic
- Situé dans un quartier commerçant animé près de White Castle, Popeye Chicken, Dunkin Donuts, Dollar Tree, Seton Hall University
- Taxe faible : 5700$, taille du terrain = 5178 pieds carrés, trois magasins avec une hauteur de plancher de 12 pi, 2 appartements neufs de 3 chambres
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Parfait pour 1031 Exchange - Ne réparez plus ! 7 000 SF, trois magasins de détail avec 2 appartements, 100 % loué - Immeuble à usage mixte, à l'heure actuelle, les loyers des magasins sont inférieurs au prix du marché
3 magasins et deux appartements de 3 chambres Entièrement loués ! Total 5 locataires - 3 magasins de détail (Farmers Market, Thrift Store, Salon de coiffure avec articles de beauté) et deux appartements neufs de 3 chambres avec 2 salles de bain et une salle de bain situés dans une zone à forte circulation près de White Castle, Popeye Chicken, Dunkin Donuts, Dollar Tree, Seton Hall University 12 pieds Plafond 3 Magasins : 1 800 pi2, 1 600 pi2
Loyer mensuel et taille : (Les loyers sont actuellement inférieurs aux prix du marché) - Potentiel de revenu accru pour les nouveaux propriétaires
(1800SF) a bail de 10 ans - Marché fermier
(1600 SF) : Épargne - Dieu est un bon magasin d'épargne
(1200 pi2) : Salon de coiffure avec produits de beauté
Location d'apt 1 3 chambres à coucher avec 2 salles de bain :
Apt Rent2 : 3 chambres à coucher avec 1 salle de bain :
Parfait pour 1031 EXCHANGE - FAIBLE TAXE FONCIÈRE (5700$) IMMEUBLE NEUF DE 7 000 PI2 - 3 MAGASINS DE DÉTAIL AVEC 2 APPARTEMENTS (3 CHAMBRES) 100 % tous loués
LES LOYERS SONT BAS EN DEÇÀ DU PRIX DU MARCHÉ. (PLUS DE REVENUS POTENTIELS)
Revenu total : 160 200$
Dépenses totales : 11 140$ (Taxe courante : 5 700$)
Revenu net : 149 060$
Pour obtenir des renseignements détaillés sur le tableau des loyers : (envoyer un courriel à ericsuh2@gmail.com ou envoyer un SMS au 917-745-2911)
Communiquez avec Youngstar Realty Eric Suh au 917 745 2911 par SMS ou à Ericsuh2@gmail.comProperty
3 magasins et deux appartements de 3 chambres Entièrement loués ! Total 5 locataires - 3 magasins de détail (Farmers Market, Thrift Store, Salon de coiffure avec articles de beauté) et deux appartements neufs de 3 chambres avec 2 salles de bain et une salle de bain situés dans une zone à forte circulation près de White Castle, Popeye Chicken, Dunkin Donuts, Dollar Tree, Seton Hall University 12 pieds Plafond 3 Magasins : 1 800 pi2, 1 600 pi2
Loyer mensuel et taille : (Les loyers sont actuellement inférieurs aux prix du marché) - Potentiel de revenu accru pour les nouveaux propriétaires
(1800SF) a bail de 10 ans - Marché fermier
(1600 SF) : Épargne - Dieu est un bon magasin d'épargne
(1200 pi2) : Salon de coiffure avec produits de beauté
Location d'apt 1 3 chambres à coucher avec 2 salles de bain :
Apt Rent2 : 3 chambres à coucher avec 1 salle de bain :
Parfait pour 1031 EXCHANGE - FAIBLE TAXE FONCIÈRE (5700$) IMMEUBLE NEUF DE 7 000 PI2 - 3 MAGASINS DE DÉTAIL AVEC 2 APPARTEMENTS (3 CHAMBRES) 100 % tous loués
LES LOYERS SONT BAS EN DEÇÀ DU PRIX DU MARCHÉ. (PLUS DE REVENUS POTENTIELS)
Revenu total : 160 200$
Dépenses totales : 11 140$ (Taxe courante : 5 700$)
Revenu net : 149 060$
Pour obtenir des renseignements détaillés sur le tableau des loyers : (envoyer un courriel à ericsuh2@gmail.com ou envoyer un SMS au 917-745-2911)
Communiquez avec Youngstar Realty Eric Suh au 917 745 2911 par SMS ou à Ericsuh2@gmail.comProperty
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 165 623 $ CAD
Prix par pi²
595,09 $ CAD
Taux de capitalisation
5,20%
Revenu net d’exploitation
216 612 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,35
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
C-2 - Commercial et résidentiel communautaire
Façade
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- APARTMEMT 2A & 2B
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- FAMER'S MARKET
- Détaillant
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- GABBY HAIR SALON WITH BEAUTY SUPPLY
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- GOD IS GOOD THRIFT STORE
- Détaillant
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| APARTMEMT 2A & 2B | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| FAMER'S MARKET | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| GABBY HAIR SALON WITH BEAUTY SUPPLY | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| GOD IS GOOD THRIFT STORE | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-04115-0000-00007 | Évaluation totale | 209 481 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 195 299 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 14 183 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-04115-0000-00007
Évaluation du terrain
195 299 $ CAD
Évaluation des bâtiments
14 183 $ CAD
Évaluation totale
209 481 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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