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The Arbor 10179 108 St NW
Espace disponible bureau/commerce de détail 2 848 à 16 190 pi² à Edmonton, AB T5J 1L1
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Faits saillants
- Situé à l'intersection principale du 102 avenue NW et de la 109 rue NW
- Près de nombreuses commodités telles que des magasins, des collèges et des restaurants
- À proximité des transports en commun
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 2 848 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 8 597 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 4 745 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Sous-sol
Situé au centre-ville, l'Arbor se trouve à proximité du noyau financier, des motifs législatifs, Université MacEwan et Collège Norquest. Ce terrain d'angle rare est une excellente occasion pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur. Le Collège NorQuest situé de l'autre côté de la rue compte plus de 15 000 étudiants inscrits (en date de 2016). Le Collège NorQuest compte seulement 3 opérateurs de restauration rapide, Tim Hortons, Subway & Pizza 73
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 16 190 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- Lot de coin à haute exposition bien situé
- Un total de 13 348 pieds carrés disponibles
- Le zonage actuel permet de nombreuses utilisations de bureau ou de détail
1er étage
Situé dans le centre-ville, l'Arbor se trouve à proximité du centre financier, des fondements législatifs, de l'Université MacEwan et du Collège Norquest. Ce terrain d'angle rare est une excellente occasion pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur. Le Collège NorQuest situé de l'autre côté de la rue compte plus de 15 000 étudiants inscrits (en date de 2016) • Le Collège NorQuest ne compte que 3 opérateurs de restauration rapide, Tim Hortons, Subway et Pizza 73
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 16 190 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- Lot de coin à haute exposition bien situé
- Un total de 13 348 pieds carrés disponibles
- Le zonage actuel permet de nombreuses utilisations de bureau ou de détail
2e étage
Situé au centre-ville, l'Arbor se trouve à proximité du noyau financier, des motifs législatifs, Université MacEwan et Collège Norquest. Ce terrain d'angle rare est une excellente occasion pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur. Le Collège NorQuest situé de l'autre côté de la rue compte plus de 15 000 étudiants inscrits (en date de 2016). Le Collège NorQuest compte seulement 3 opérateurs de restauration rapide, Tim Hortons, Subway et Pizza 73
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 16 190 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- Lot de coin à haute exposition bien situé
- Un total de 13 348 pieds carrés disponibles
- Le zonage actuel permet de nombreuses utilisations de bureau ou de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 10179 108 St NW , Edmonton, AB T5J 1L1
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 16 190 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 16 190 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé à côté de l'arbre. Le parc Warehouse couvrira 3,6 acres (environ 3 terrains de football) entre la rue 106 et la rue 108 et de l'avenue Jasper jusqu'au 102 avenue.
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Présenté par
The Arbor | 10179 108 St NW
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