Brand New 100,000 SF Class A Warehouse 10170 State Loop 480

Située au 10170 State Loop 480 à Eagle Pass, TX 78852, cette propriété industrielle offre une excellente occasion d'investissement et la livraison est prévue pour le 4e trimestre de 2025. S'étendant sur 18,23 acres, le terrain offre suffisamment d'espace pour diverses fins industrielles. Zonée sous le nom de I (district industriel), la propriété est conçue pour des activités industrielles, offrant ainsi de la flexibilité à un éventail d'entreprises. La pièce maîtresse de cette propriété est l'impressionnant bâtiment, d'une superficie de 98 765 pieds carrés. Avec des dimensions de 690 pieds de longueur et 145 pieds de profondeur, le bâtiment offre une grande marge de manœuvre pour les opérations. La conception du bâtiment comprend une hauteur claire de 32 pieds, ce qui assure un espace vertical suffisant pour divers processus industriels. De plus, l'espacement des colonnes de 52 pieds sur 42,6 pouces à l'avant et de 52 pieds sur 60 pouces à l'arrière améliore la maniabilité à l'intérieur de l'installation. La propriété est équipée de 45 portes de quai et de 80 places de stationnement pour remorques, ce qui facilite les opérations logistiques. De plus, avec deux rampes et une généreuse allocation de 176 places pour le stationnement des employés et des visiteurs, l'accessibilité et la commodité sont prioritaires. L'inclusion d'un système de gicleurs ESFR (Early Suppression Fast Response) améliore les mesures de sécurité, procurant la tranquillité d'esprit aux occupants et aux investisseurs. Avec 1 600 ampères de puissance disponible, la propriété est bien adaptée pour répondre à divers besoins industriels. De plus, l'option de construire des bureaux sur mesure offre des possibilités de personnalisation pour les locataires, en fonction des besoins spécifiques de l'entreprise. Dans l'ensemble, cette propriété représente une occasion lucrative pour les investisseurs à la recherche d'un espace industriel bien équipé dans un emplacement stratégique.