Frito-Lay Distribution Center | 10164 Route 60
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Frito-Lay Distribution Center 10164 Route 60
13 184 pi² Industriel Immeuble Fredonia, NY 14063 5 190 079 $ CAD (393,66 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail à long terme de 10 ans à double net (NN)
- Environ 9,9 ans restants
- Options de renouvellement de locataire de deux (2) ou cinq (5) ans, portant la durée potentielle du bail à plus de 20 ans
- Construction terminée en juin 2024
- Augmentation annuelle des loyers de 2 % (2,00 %)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NNN Pro est heureux de présenter la liste exclusive d'un Frito-Lay situé au 10164 Route 60, Pomfret, NY 14063. Le site comprend environ 6 000 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 3,25 acres. Ce Frito-Lay est assujetti à un bail double net (NN) de 10 ans, qui a débuté le 15 juillet 2024. Le loyer annuel actuel est de 233 755$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année sont prévues.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 190 079 $ CAD | Taille du lot | 3,25 AC |
| Prix par pi² | 393,66 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 13 184 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Classe d’immeuble | C | Rues transversales | McAllister |
| Prix | 5 190 079 $ CAD |
| Prix par pi² | 393,66 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,25 AC |
| Aire du bâtiment louable | 13 184 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Location | Unique |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Rues transversales | McAllister |
COMMODITÉS
- Cour
- Espace d'entreposage
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Comté
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 065889-130-000-0003-020-000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 17 034 $ CAD | Évaluation totale | 17 034 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
065889-130-000-0003-020-000
Évaluation du terrain
17 034 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
17 034 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | COMM (Affaires routières) |
| COMM (Affaires routières) |
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