10150 NE 64th St
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10150 NE 64th St
6 Unité Immeuble d’appartements 6 121 360 $ CAD (1 020 227 $ CAD/Unité) 2,65% Taux de capitalisation Kirkland, WA 98033
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Faits saillants de l’investissement
- ¦ SITE SPECTACULAIRE AVEC ACCÈS À TOUT ÇA.
- ¦ DÉVELOPPABLE AVEC ZONAGE RM 3.6
- ¦ FORTE ACTIVITÉ DE LOCATION ET DEMANDE DANS LA RÉGION
Résumé de l'annonce
Située à un pâté de maisons de l'eau et de Marsh Park, cette grande propriété de 6 unités sur un terrain d'angle de 10 500 pieds carrés jouit d'un emplacement imbattable avec beaucoup d'avantages. Accès facile au centre-ville animé de Kirkland, aux plages, aux marchés, aux sentiers, aux restaurants, aux boutiques et aux campus Google. Vues sur le lac et les montagnes Olympiques depuis les unités du dernier étage Cet immeuble offre un excellent mélange d'unités avec (2) unités à 1 lit, (2) unités de 2 lits, (1) studio et une grande unité de 3 lits de 1 570 pieds carrés ! Les logements sont entièrement occupés, propres avec des locataires opportuns. Il est possible d'augmenter les loyers et d'augmenter l'équité en matière de sueur grâce à des améliorations de base aux bâtiments et aux cosmétiques. Il y a aussi de la valeur dans le terrain ! Construisez maintenant ou maintenez et construisez plus tard. Tant de possibilités. Acheteur à vérifier.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 121 360 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 020 227 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 2,65% | Taille du bâtiment | 4 535 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1961/1985 |
| Prix | 6 121 360 $ CAD |
| Prix par unité | 1 020 227 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,65% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 4 535 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1961/1985 |
Commodités des unités
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Foyer
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Tapis
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 944 $ CAD | 300 |
| 2+1 | 2 | 1 036 $ CAD | 1 825 - 2 100 |
| 1+1 | 2 | 2 499 $ CAD | 390 - 515 |
| 3+1.5 | 1 | 3 637 $ CAD | 1 570 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 264950-0045 | Évaluation totale | 2 762 534 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 2 192 887 $ CAD (2023) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 569 647 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
264950-0045
Évaluation du terrain
2 192 887 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
569 647 $ CAD (2023)
Évaluation totale
2 762 534 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | RM 3.6 (RM 3.6. Remplacer par le même nombre d'unités pour les maisons multifamiliales (condo ou appartement) ou les maisons de ville ou les maisons unifamiliales individuelles. Acheteur à vérifier.) |
| RM 3.6 (RM 3.6. Remplacer par le même nombre d'unités pour les maisons multifamiliales (condo ou appartement) ou les maisons de ville ou les maisons unifamiliales individuelles. Acheteur à vérifier.) |
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Présenté par
Jae Evans Real Estate, Inc
10150 NE 64th St
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