1015 Georgia St
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1015 Georgia St
5 Unité Immeuble d’appartements 4 110 663 $ CAD (822 133 $ CAD/Unité) 3,92% Taux de capitalisation Huntington Beach, CA 92648
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Faits saillants de l’investissement
- Situé près du centre-ville de Huntington Beach
- Situé près des restaurants du centre-ville et de la plage
Résumé de l'annonce
Propriété multifamiliale rare et bien entretenue de 5 logements située près du centre-ville de Huntington Beach. Cette propriété est actuellement occupée par de grands locataires, dont 4 sont loués et un sur un mois sur l'autre. Il y a 3 unités avec 2 chambres, 1 unité qui a 3 chambres et 1 studio apt. Il y a 4 garages pour une seule voiture à l'avant de l'immeuble et un garage séparé pour 2 voitures situé à l'arrière de la propriété. Chaque unité est comptée séparément et l'ensemble de la propriété est géré professionnellement par une société de gestion immobilière. La propriété est idéalement située à une courte distance du centre-ville, de la jetée et de la plage.
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
202 534 $
|
28,13 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
202 534 $
|
28,13 $
|
| Taxes |
12 040 $
|
1,67 $
|
| Dépenses d’exploitation |
29 197 $
|
4,06 $
|
| Total des dépenses |
41 237 $
|
5,73 $
|
| Revenu net d’exploitation |
161 297 $
|
22,40 $
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 534 $ |
| Annuel par pi² | 28,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 534 $ |
| Annuel par pi² | 28,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 040 $ |
| Annuel par pi² | 1,67 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 197 $ |
| Annuel par pi² | 4,06 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 237 $ |
| Annuel par pi² | 5,73 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 297 $ |
| Annuel par pi² | 22,40 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 110 663 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 822 133 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 200 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,92% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 4 110 663 $ CAD |
| Prix par unité | 822 133 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,92% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 7 200 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 4 054 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 2 573 $ CAD | - |
| 2+1 | 3 | 3 488 $ CAD | - |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 025-173-15 | Évaluation totale | 960 535 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 584 888 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 12 040 $ CAD (1,67 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 375 647 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
025-173-15
Évaluation du terrain
584 888 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
375 647 $ CAD (2023)
Évaluation totale
960 535 $ CAD (2023)
Impôts annuels
12 040 $ CAD (1,67 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
Zonage
| Code de zonage | Multi Family (Multi Family Dwelling) |
| Multi Family (Multi Family Dwelling) |
-
Leo Betancourt -
Re/Max Terrasol
(714) 536-6529
x101
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