1015 Belvidere St
El Paso, TX 79912

La société Stan Johnson est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés ce bureau et centre d'appels de plus de 43 000 pieds carrés situés au 1015, rue Belvidere, El Paso, Texas (la propriété), et loués à Alorica Business Solutions, LLC (le locataire). Le locataire est une filiale en propriété exclusive d'Alorica, Inc. (la société mère), qui exploite en permanence un centre d'appels de premier plan sur la propriété depuis 1995. Selon les mesures de rendement internes d'Alorica, cette opération se classe de manière impressionnante dans le 20e percentile le plus élevé (20 %) sur près de 147 opérations dans le monde, dont Alorica affiche un taux de rétention des baux de plus de 90 %. La propriété est située dans un marché où le revenu moyen des ménages est de plus de 100 000$ et se trouve à environ 10 milles au nord-ouest du centre-ville d'El Paso et à 17 milles au nord-ouest de l'aéroport international d'El Paso. La région statistique métropolitaine (ASM) d'El Paso est la plus grande région métropolitaine le long de la frontière entre le Texas et le Mexique et englobe une population de plus de 838 000 résidents. Combinée aux villes voisines de Juarez et Las Cruces, la région de Paso del Norte qui en résulte possède la plus grande main-d'œuvre bilingue et biculturelle de l'hémisphère occidental, ce qui rend la région particulièrement adaptée à la location de centres d'appels tout en offrant des avantages stratégiques associés à son réseau de commerce intérieur et international. La grande région d'El Paso, située à l'intérieur d'une zone de commerce extérieur (ZEL) de premier plan, est connue pour son climat favorable aux affaires et ses lois publiques favorables aux entreprises.