1014 Prairie St
Houston, TX 77002

Partners est heureux de présenter cette occasion de développement unique dans le quartier historique Market Square du centre-ville de Houston. Cet édifice historique, construit à l'origine en 1920, a été vidé et est maintenant approuvé pour une rénovation multifamiliale de 19 logements avec un espace commercial au rez-de-chaussée. Un ensemble complet de plans approuvés est mis à la disposition du nouveau propriétaire de l'immeuble. Ces plans prennent en charge un espace commercial d'environ 1 750 pi2 au 1er étage, 14 unités d'une chambre, 2 unités de deux chambres et 3 studios. Le projet proposé ajouterait un 4e étage au-dessus de la ligne de toit actuelle et ajouterait des terrasses pour certains des occupants du 4e étage. Le bâtiment pourrait également être converti en bureaux ou à d'autres fins. Cette propriété se trouve dans une zone d'opportunité et est également approuvée pour les crédits d'impôt historiques étatiques et fédéraux, qui, une fois combinés, pourraient réduire considérablement les obligations fiscales d'un propriétaire qualifié. Un financement relais est également disponible pour ces crédits d'impôt afin de générer des capitaux supplémentaires pour la construction. Cet immeuble jouit d'un emplacement central incroyable à côté d'une salle de restauration, de bars, de restaurants, de la rue Main et du métro — et pourrait être un investissement très lucratif pour le bon acheteur.