1014 Cody Rd
Nathalie, VA 24577

LA CONSTRUCTION D'UNE NOUVELLE FAÇADE EN BRIQUE AMÉLIORÉE Nouvelle construction de 9 100 pi2 pour convenir à Dollar General à Nathalie, en Virginie, à l'intersection de la route 501 (2 900 VPD) et du chemin Cody (1 700 pieds/jour). Ce magasin a modernisé la façade avant en brique et devrait être livré en août 2018. LOCATAIRE DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT Dollar General est une société cotée en bourse (NYSE : DG) Fortune 500 qui exploite plus de 14 321 emplacements à l'échelle nationale pour une valeur nette de plus de quatre milliards de dollars. Dollar General ouvre 900 succursales cette année et détient actuellement une cote de crédit de catégorie investissement BBB-/stable avec S&P. BAIL D'ENTREPRISE À LONG TERME SANS NOM D'ENTREPRISE Le bien en question a fait l'objet d'un tout nouveau bail garanti d'entreprise de 15 ans avec Dollar General. Le locataire est responsable à 100 % de toutes les dépenses, y compris le toit, la structure, les taxes, l'assurance et l'entretien des parties communes. Il y a des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des périodes d'options de cinq ans. QUI ABRITE LES VIGNOBLES ET L'EXPLOITATION VINICOLE MOLLIVER Molliver Vineyard and Winery est situé sur plus de 134 acres de campagne vallonnée pittoresque et tranquille du sud de la Virginie. Ce vignoble touristique populaire offre un cadre de style toscan avec une apparence européenne. De nombreux touristes et résidents profitent pleinement de la faune de la rivière, de l'étang ensemencé, de la forêt de feuillus, des pinèdes, des aires de pique-niques et des sentiers de randonnée. COMTÉ DE HALIFAX, VIRGINIE Stratégiquement situé entre Lynchburg, en Virginie (59 milles) et Durham, en Caroline du Nord (60 milles), le comté d'Halifax est situé dans le Commonwealth de Virginie et est une communauté prospère qui continue de conserver son charme méridional. En avril 2017, le Centre de distribution South Boston de Dollar General, situé dans le comté de Halifax, a célébré son 20e anniversaire. L'autorité de développement régional travaille depuis 30 ans pour cibler et attirer les entreprises dans des secteurs concurrentiels. L'Industrial Development Authority (IDA) est en activité depuis 1971 et se concentre actuellement sur la fabrication de pointe, les données biologiques, l'agro-industrie et le bois d'œuvre. La Virginie du Sud est considérée comme l'un des paniers de bois les plus abondants et les plus durables du Commonwealth, et l'agro-industrie et la foresterie combinées représentent une industrie de 91 milliards de dollars en Virginie. Le gouverneur de la Virginie a récemment annoncé que Slick Rock Lumber ouvrira une nouvelle scierie dans le comté de Halifax et investira 535 000$ dans les améliorations du site et l'équipement nécessaires à l'ouverture de la nouvelle scierie de bois dur et de bois résineux. Slick Rock s'engage également à acheter plus de 5 millions de dollars de bois de Virginie au cours des trois prochaines années, soit 75 % des intrants forestiers nécessaires à la nouvelle entreprise de production.