Roam n' Stop | 10130 S Rainbow Blvd
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Roam n' Stop 10130 S Rainbow Blvd
3 002 pi² Local commercial Immeuble Las Vegas, NV 89178 7 823 563 $ CAD (2 606 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- BAIL À LONG TERME - 19 ans et plus restants à la période initiale du bail, augmentation de 10 % du loyer tous les 5 ans, suivie de quatre options de cinq ans.
- EXCELLENT EMPLACEMENT - Bien situé au sein de la MSA de Las Vegas en pleine croissance. Grande visibilité et excellente conception du site pour maximiser l'exposition des locataires.
- EXCELLENTES DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES - Densité environnante de plus de 200 000 résidents dans un rayon de 5 milles.
- AMORTISSEMENT BONUS - La propriété simple d'une station-service donne au locateur la possibilité d'utiliser le modèle d'amortissement bonus accéléré.
- ÉTAT LIBRE D'IMPÔT - Le Nevada est l'un des neuf États qui n'ont pas d'impôt sur le revenu.
- GARANTIE SOLIDE - Garant personnel ayant une valeur nette de ± 70 M$.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Net Lease a le plaisir de présenter l'occasion de posséder un roam 'n stop très performant situé à Las Vegas, au Nevada. La propriété est grevée d'un bail Absolute NNN de 20 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire.
Il reste actuellement 19 ans et plus sur le bail actuel et il reste quatre options de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, qui se poursuivent pour chaque option, pour aider à se protéger contre l'inflation.
Cet arrêt d'itinérance est très visible car il est stratégiquement positionné à Las Vegas, au Nevada. Las Vegas est la 25e ville la plus peuplée des États-Unis, la ville la plus peuplée de l'État du Nevada et le siège du comté de Clark. Avec plus de 2,9 millions de visiteurs en 2019, Las Vegas est la sixième ville la plus visitée des États-Unis, après New York, Miami, Los Angeles, Orlando et San Francisco. C'est l'une des trois principales destinations aux États-Unis pour les congrès d'affaires et un chef de file mondial dans l'industrie de l'hôtellerie.
Le site tire parti du nombre élevé de véhicules quotidiens de près de 25 000 véhicules par jour provenant du boulevard S Rainbow et du mont Edge Pkwy. Locataires reconnus à l'échelle nationale tels que Walmart, Meineke, Tractor Supply Co. AutoZone, Planet Fitness, Orangetheory, Albertsons, Pet Supplies Plus, McDonald's, Starbucks, Burger King, Taco Bell et Domino's entourent la propriété, ce qui conduit davantage les consommateurs dans la région.
Chez roam 'n stop, nous croyons que le voyage ne doit pas être mesuré simplement par les pas de votre porte d'entrée, mais plutôt par l'expérience du voyage. Il s'agit d'embrasser l'esprit de curiosité et de découverte où qu'il se trouve. Que vous vous déplaciez simplement au coin de la rue ou parisiez le pays, nous sommes là pour répondre à tous vos besoins en matière de voyage.
Il reste actuellement 19 ans et plus sur le bail actuel et il reste quatre options de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, qui se poursuivent pour chaque option, pour aider à se protéger contre l'inflation.
Cet arrêt d'itinérance est très visible car il est stratégiquement positionné à Las Vegas, au Nevada. Las Vegas est la 25e ville la plus peuplée des États-Unis, la ville la plus peuplée de l'État du Nevada et le siège du comté de Clark. Avec plus de 2,9 millions de visiteurs en 2019, Las Vegas est la sixième ville la plus visitée des États-Unis, après New York, Miami, Los Angeles, Orlando et San Francisco. C'est l'une des trois principales destinations aux États-Unis pour les congrès d'affaires et un chef de file mondial dans l'industrie de l'hôtellerie.
Le site tire parti du nombre élevé de véhicules quotidiens de près de 25 000 véhicules par jour provenant du boulevard S Rainbow et du mont Edge Pkwy. Locataires reconnus à l'échelle nationale tels que Walmart, Meineke, Tractor Supply Co. AutoZone, Planet Fitness, Orangetheory, Albertsons, Pet Supplies Plus, McDonald's, Starbucks, Burger King, Taco Bell et Domino's entourent la propriété, ce qui conduit davantage les consommateurs dans la région.
Chez roam 'n stop, nous croyons que le voyage ne doit pas être mesuré simplement par les pas de votre porte d'entrée, mais plutôt par l'expérience du voyage. Il s'agit d'embrasser l'esprit de curiosité et de découverte où qu'il se trouve. Que vous vous déplaciez simplement au coin de la rue ou parisiez le pays, nous sommes là pour répondre à tous vos besoins en matière de voyage.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
3 002 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
7 823 563 $ CAD
Prix par pi²
2 606 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
469 414 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,70 AC
Façade
382 pi le South Rainbow Boulevard
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 176-26-312-002 | Évaluation des bâtiments | 540 014 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 574 790 $ CAD | Évaluation totale | 1 114 804 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
176-26-312-002
Évaluation du terrain
574 790 $ CAD
Évaluation des bâtiments
540 014 $ CAD
Évaluation totale
1 114 804 $ CAD
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