1012 N 8th St
Medford, WI 54451

Marcus & Millichap a le plaisir de vous présenter en exclusivité pour votre examen d'acquisition le louage net Maurice à Medford, au Wisconsin. L'immeuble de 5 005 pieds carrés a été construit sur mesure pour Maurice en 2011, et Maurice a signé un bail original de 10 ans. L'échéance actuelle du bail est le 31 janvier 2022, ce qui laisse près de 3 ans de durée du bail de base avec une augmentation de loyer en février 2022 avec la signature de la première option de renouvellement. Il y a trois options de renouvellement quinquennales au total, toutes deux comportant une augmentation de loyer. Le bail est modifié triplement net, le locateur étant responsable de la toiture et des éléments structurels de l'immeuble et le locataire responsable de l'entretien des espaces communs, des taxes foncières et des assurances. L'île Maurice est la seule parcelle du supercentre Walmart et jouit d'une excellente exposition le long de la 8e rue North. Maurice tire parti du manque de concurrence dans son créneau de créneau et profite des solides chiffres de trafic générés par Walmart et certains des autres détaillants environnants, dont Taco Bell, Arby, Hardees, O'Reilly Auto Parts, Advance Auto Parts et d'autres. Medford est idéalement située à 78 milles à l'extérieur d'Eau Claire et à 160 milles à l'extérieur de Minneapolis, ainsi qu'à 140 milles à l'ouest de Green Bay. Maurices's faisait partie d'Ascena Retail Group, Inc., qui exploite plus de 4 900 magasins de cinq grandes marques et est cotée en bourse au NASDAQ sous le symbole « ASNA ». Cependant, à la fin de mars 2019, une participation majoritaire dans la chaîne de vente au détail basée à Duluth a été achetée dans le cadre d'une transaction de 300 millions de dollars par une société affiliée de la société de capital-investissement basée à Londres OpCapata LLP. Ascena conservera une participation minoritaire importante.