Destin Airport Plaza | STNL Exec Ofc | NNN 1012 Airport Rd

Courtier officiel : Scott DeYoung - Licence no 01889050
Faris Lee Investments est heureuse de présenter une rare occasion d'acquérir la participation en frais simples dans Destin Executive Airport Plaza, un établissement commercial bien positionné le long de l'autoroute Scenic Highway 30A à Destin, en Floride. L'esplanade bénéficie d'un bail net à long terme s'étendant jusqu'en 2037, obtenu par Pacific Wind Group, une société réputée pour la gestion d'actifs de haute qualité à l'échelle nationale, y compris des centres commerciaux, des terrains de golf et des communautés de personnes âgées. Avec plus de 12 ans de location et une garantie d'entreprise en place, cet investissement offre de la stabilité et zéro responsabilité du propriétaire, ce qui le rend idéal pour les investisseurs passifs.
Le Destin Executive Airport Plaza est entièrement loué et propose un mélange soigneusement organisé de locataires axés sur les services qui s'adressent aux résidents aisés de la région et aux visiteurs fréquents. Le revenu locatif actuel est d'environ 40 % plus élevé que le taux de location garanti, ce qui assure de solides flux de trésorerie et une sécurité financière solides. La propriété est stratégiquement située à côté de l'aéroport de Destin Executive, une plaque tournante de l'aviation privée de premier plan avec une piste de 5 000 pieds, des équipements de luxe et un terminal dédié aux Jet Suites X, ce qui en fait un point d'entrée clé pour les voyageurs visitant la côte d'Émeraude.
L'emplacement de la place, à seulement 1 km de la célèbre route panoramique 30A, le place au cœur d'un important corridor touristique. L'autoroute attire plus de 5,3 millions de visiteurs par année, avec un impact économique important de 7,2 milliards de dollars en 2023, créant une forte circulation piétonnière et une forte demande de vente au détail. Autour de la place se trouvent de nombreux hôtels de luxe, centres de villégiature et condominiums haut de gamme, tous dans un rayon de 5 milles, offrant des milliers de chambres aux touristes et stimulant l'activité des consommateurs.
Au-delà de l'attrait touristique, la zone commerciale se distingue par une forte démographie et une croissance soutenue. La propriété dessert une population d'environ 560 194 habitants dans un rayon de 5 milles, avec un revenu moyen des ménages de 154 995$ dans les environs immédiats. Depuis 2000, la population de Destin a augmenté de 25 %, consolidant ainsi sa réputation d'être l'une des villes les plus dynamiques des États-Unis. Les fondamentaux du marché du commerce de détail demeurent solides, les taux d'inoccupation dans la région de Fort Walton Beach-Destin ayant chuté à 1,7 % à la fin de 2024, en raison de la forte demande d'espaces commerciaux de qualité.
Destin Executive Airport Plaza offre un actif sûr et productif de revenus dans un marché florissant caractérisé par une croissance axée sur le tourisme et l'expansion économique locale. Grâce à son emplacement privilégié, à sa forte gamme de locataires et à la dynamique favorable du marché, cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'un investissement de détail de haute qualité dans l'une des régions côtières les plus recherchées de la Floride.