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Espace disponible commerce de détail 810 à 1 786 pi² à Edmonton, AB T5K 2L3
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 810 à 1 786 pi² | 5-7 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Profitez de cette opportunité de vente au détail à capitalisation finale très médiatisée située dans le quartier densément peuplé d'Oliver. Les unités disponibles sont dotées de fenêtres du sol au plafond, enroulées autour de l'avant et du côté, qui attirent une lumière naturelle abondante. Il en résulte une exposition idéale du front de rue au volume élevé de circulation piétonnière et automobile le long de l'avenue Jasper et de la 117e rue.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Site à usage mixte Vente au détail et résidentiel.
- Local aux services bancaires, au détail et aux repas occasionnels.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 10116 117 , Edmonton, AB T5K 2L3
| Min. divisible | 810 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1990 |
| Min. divisible | 810 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 1990 |
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Oliver Place | 10116 117
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