10115 Talbert Ave
Fountain Valley, CA 92708

Le groupe NNN Fitness de Marcus & Millichap est heureux de mettre sur le marché une opportunité d'investissement générationnelle à locataire unique du sud de la Californie, bien en vue avec une façade irremplaçable sur l'autoroute 405 au cœur du comté d'Orange. Cette installation libre de LA Fitness d'entreprise comprend 2,87 acres le long de l'autoroute la plus achalandée au monde. La propriété comprend un bail rare de la NNN avec une durée de bail de plus de 10 ans et des augmentations structurées de 10 % sans responsabilité du propriétaire. Avec le siège social de LA Fitness à quelques kilomètres, cet endroit est l'un des clubs les plus fréquentés du pays, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles à tout le comté d'Orange.
Située près de l'intersection de l'Interstate 405 et de l'avenue Talbert, la propriété offre une visibilité sur les compteurs quotidiens de 320 789 véhicules. Il est idéalement situé à côté de l'Orange Coast Medical Center et à moins d'un mile de la promenade trépidante de Fountain Valley, entouré d'une variété de détaillants nationaux et locaux. La région est caractérisée par une démographie dense et riche, avec plus de 201 800 résidents dans un rayon de 3 milles, chaque ménage ayant un revenu moyen de plus de 116 000$, ce qui en fait une occasion d'investissement exceptionnelle dans un endroit générationnel.