Trakk Industrial Park 1011 Trakk Ln

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'occasion d'acquérir la propriété située au 1011 Trakk Lane à Woodstock, dans l'Illinois. Le bien en question comprend environ 14 000 pieds carrés d'espace d'entreposage et est situé sur 0,9 acre de terrain. Le bien à locataire unique comprend une construction métallique, une hauteur claire de 18 pi, deux portes à hauteur de quai via un puits de camion, deux portes de niveau, une puissance lourde triphasée de 480 volts et 400 ampères, et 13 places de stationnement. Installée en 2021, la propriété est également équipée de 287 panneaux solaires SunPower SPR-X22-360-COM conçus pour réduire considérablement les coûts énergétiques. Située juste à côté de la route 14 des États-Unis, la propriété se trouve à 65 milles au nord-ouest du centre-ville de Chicago et à 75 milles au sud-ouest du centre-ville de Milwaukee. À compter de février 2025, la propriété sera mise à la disposition du propriétaire ou à titre de possibilité d'investissement en location.
La propriété en question est située dans le comté de McHenry, un sous-marché relativement vaste contenant 35,8 millions de pieds carrés d'espace industriel. Au troisième trimestre de 2024, les postes vacants ont augmenté de 20 points de base pour s'établir à 2,4 %, mais demeurent bien en deçà du taux national de postes vacants de 6,7 %. Malgré le manque de disponibilité dans le comté de McHenry, la croissance annuelle des loyers a continué de ralentir au troisième trimestre, reculant de 150 points de base pour s'établir à 4,2 %. Les loyers demandés moyens étant poussés à environ 9,30$ le pied carré, la croissance des loyers demeure supérieure à la hausse annuelle de l'indice des prix à la consommation (IPC). Au cours du dernier trimestre de l'année, seulement 24 200 pieds carrés d'espace industriel étaient en construction, ce qui représente une petite fraction de l'inventaire du comté de McHenry. Compte tenu des niveaux d'offre, la croissance des loyers et les postes vacants seront en grande partie déterminés par la demande dans un avenir prévisible (CoStar).
Connue sous le nom de région du Grand Chicagoland, Chicago-Naperville-Elgin est le troisième plus grand métro du pays. Le métro abrite 9,5 millions de personnes, dont 2,7 millions d'habitants de la ville de Chicago. Le nombre de sièges sociaux à Chicago est le deuxième après New York et compte 33 entreprises du Fortune 500. Grâce à huit lignes ferroviaires commerciales et de passagers, au port de Chicago, à trois aéroports internationaux et à un vaste réseau d'autoroutes, Chicago est une plaque tournante importante de la distribution et de la logistique. L'économie et la main-d'œuvre locales sont très diversifiées, soutenues en grande partie par les industries de la distribution, de la finance, de la fabrication et de la haute technologie. En tant que ville multiculturelle qui prospère grâce à l'harmonie et à la diversité de ses quartiers, Chicago compte 100 quartiers, 77 zones communautaires, 50 quartiers et huit équipes sportives des ligues majeures, dont deux équipes de la MLB. Chicago est un chef de file dans la réforme des écoles publiques, l'amélioration des initiatives de sécurité publique, la fourniture de logements abordables dans des collectivités attrayantes et économiquement saines, la garantie de l'accessibilité pour tous et la promotion de la durabilité sociale, économique et environnementale (Chicago.gov).