Walgreens | 1011 Highway 411, N
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Walgreens 1011 Highway 411, N
2 502 pi² Vente au détail Immeuble Etowah, TN 37331 2 881 716 $ CAD (1 152 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- PRINCIPES FONDAMENTAUX ATTRAYANTS DES BAUX
- MAGASIN DE RELOCALISATION STRATÉGIQUE - Chattanooga MSA
- LA NOUVELLE CONSTRUCTION PASSE PAR LE PROTOTYPE
Résumé de l'annonce
POSITIONNÉ STRATÉGIQUEMENT PAR RAPPORT À L'HÔPITAL À PROXIMITÉ
- En face du Starr Regional Medical Center, un centre médical de 88 lits de 116 000 pi2
- La proximité de Starr Regional stimule les ventes de produits pharmaceutiques à cet endroit
- Le site sujet présente d'autres pharmacies à proximité
PRINCIPES FONDAMENTAUX ATTRAYANTS EN MATIÈRE DE LOCATION
- Abs. Bail NNN ne prévoyant aucune responsabilité du propriétaire
- Nouveau bail de 10 ans avec périodes d'options de 4 à 5 ans
MAGASIN DE DÉMÉNAGEMENT STRATÉGIQUE
- Ce site et l'emplacement ont été choisis par l'équipe immobilière de Walgreens
- En face de l'autoroute 411 N (12,9 km VPD)
- Accès complet avec voie de virage à gauche dédiée au site
PROMENADE DE CONSTRUCTION NEUVE À TRAVERS LE PROTOTYPE
- Un modèle Walgreens nouvellement construit sur mesure et doté d'un prototype de transmission permettant de réduire les frais généraux de l'unité, ce qui augmente la rentabilité du magasin
- Garanties transférables en place
POSSIBILITÉ D'ACHETER UNE DEMI-ACRE EXCÉDENTAIRE
- Une parcelle supplémentaire de 0,5 acre est disponible à la vente à côté du site
- Renseignez-vous auprès du courtier pour plus de détails
- En face du Starr Regional Medical Center, un centre médical de 88 lits de 116 000 pi2
- La proximité de Starr Regional stimule les ventes de produits pharmaceutiques à cet endroit
- Le site sujet présente d'autres pharmacies à proximité
PRINCIPES FONDAMENTAUX ATTRAYANTS EN MATIÈRE DE LOCATION
- Abs. Bail NNN ne prévoyant aucune responsabilité du propriétaire
- Nouveau bail de 10 ans avec périodes d'options de 4 à 5 ans
MAGASIN DE DÉMÉNAGEMENT STRATÉGIQUE
- Ce site et l'emplacement ont été choisis par l'équipe immobilière de Walgreens
- En face de l'autoroute 411 N (12,9 km VPD)
- Accès complet avec voie de virage à gauche dédiée au site
PROMENADE DE CONSTRUCTION NEUVE À TRAVERS LE PROTOTYPE
- Un modèle Walgreens nouvellement construit sur mesure et doté d'un prototype de transmission permettant de réduire les frais généraux de l'unité, ce qui augmente la rentabilité du magasin
- Garanties transférables en place
POSSIBILITÉ D'ACHETER UNE DEMI-ACRE EXCÉDENTAIRE
- Une parcelle supplémentaire de 0,5 acre est disponible à la vente à côté du site
- Renseignez-vous auprès du courtier pour plus de détails
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 502 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 881 716 $ CAD
Prix par pi²
1 152 $ CAD
Taux de capitalisation
6,15%
Revenu net d’exploitation
177 184 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,98 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
17 Espaces (6,79 espaces par 1 000 pi² loués)
Principaux détaillants à proximité
1 de 5
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