1011 E Milam St
Mexia, TX 76667

Trinity Real Estate Investment Services a le plaisir de présenter un centre de vente au détail à 3 locataires loué à National Credit Tenants Tractor Supply and Bealls à Mexia, au Texas. Bealls a encore près de 9 ans à son bail, tandis que Tractor Supply a plus de cinq ans, avec une augmentation de 10 % à compter d'avril 2018. Les baux sont NN, LL étant responsable du toit, de la structure et du stationnement. TSCO et Bealls remboursent la part au prorata des impôts, de l'assurance et de la CAM. Le propriétaire a refait surface un terrain de stationnement en 2016. La propriété en question est située le long de l'US-84 (plus de 12 000 VPD) à Mexia, au Texas, et est entourée de locataires de crédit nationaux. Walmart, H-E-B, CVS, McDonalds, O'Reilly Auto Parts, Whataburger, Taco Bell ne sont que quelques-uns des locataires qui se trouvent à moins d'un mille de la propriété en question. L'offre offre un grand potentiel de hausse grâce à la location par un investisseur des 10 000 postes vacants restants dans le centre ainsi que de l'augmentation de location de 10 % prévue par Tractor Supply en 2018. Mexia est située à l'intersection de l'US-84 et des autoroutes nationales 14 et 171. Elle se trouve à environ 40 milles à l'est de Waco et à une heure et demie au sud de Dallas/Fort Worth.