10101 Schwartz Rd
Fort Wayne, IN 46835

Vivez dans la maison de 2 048 pieds 2 048 pieds 2, 4 BR 2.5 Bains et devenez-vous propriétaire et exploitant de Wigglebutz. La maison a un sous-sol entièrement inachevé avec deux puisards. La maison est desservie par du gaz propane, du chauffage à air forcé et de l'air central, et elle est dotée d'un générateur de secours Generac. Le toit est neuf, et la nouvelle allée en ciment et le stationnement coûtent 63 000$. Le vendeur a récemment dépensé 150 000$ pour faire fonctionner des conduites d'égout et des pompes pour puiser dans le réseau d'égout de Fort Wayne. La propriété est desservie par un puits et un adoucisseur d'eau qui appartient et non loué. Un nouveau pont est en cours de construction au coût d'environ 10 000$. Wigglebutz Grooming and Boarding est exploitée à partir de la grange et de la décharge, qui a 2 280 m2. Ce bâtiment est desservi par deux fournaises et deux climatiseurs et est appuyé indépendamment par son propre générateur de secours Generac. La nouvelle allée en ciment de 63 000$ et le nouveau terrain de stationnement sont également utilisés pour le stationnement des clients de Wigglebutz. La propriété s'étend sur 3,11 acres et mesure environ 219 pi sur plus de 600 pi de profondeur. Wigglebutz compte 3 employés à temps plein et 3 employés à temps partiel, les propriétaires travaillant et supervisant l'entreprise quotidienne. Tout l'équipement, comme 80 cages pour animaux et 26 chenils, est inclus dans la vente. L'activité principale de Wigglebutz est le toilettage et la pension, mais elle s'étend aux bains, aux spas, aux garderies et à d'autres services. Les ventes dépassent 500 000$ et les propriétaires exploitent leur entreprise avec QuickBooks et sont soutenus par leur cabinet de CPA. Les propriétaires gèrent correctement l'entreprise et ont de bons dossiers pour soutenir leur entreprise. Ils servent plus de 3 000 clients et recrutent de nouveaux clients chaque semaine. Leur entreprise est guidée par le bouche à oreille.