Phase 1 Building 1 10100 Twenty Mile Rd

Hier & Company Brokerage, LLC offre aux investisseurs l'occasion d'obtenir un actif commercial nouvellement construit situé au 10100 Twenty Mile Road dans le sous-marché en pleine croissance de Parker, au Colorado.
Construit en 2023, le 10100 Twenty Mile Road se distingue des autres propriétés flexibles avec un design de premier ordre qui intègre une esthétique de vente au détail tout en conservant la fonctionnalité. Il s'étend sur 14 428 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 1,37 acre. La propriété est équipée de huit portes enroulantes de 10 x 12 pieds, d'un toit en TPO, d'une carrette de transport de 5 à 7,5 tonnes et d'une façade attrayante en stuc et en pierre.
Le 10100 Twenty Mile Road est très flexible en termes d'utilisation, d'aménagement et de zonage, ce qui en fait un atout polyvalent à long terme. Le zonage du PUD permet une gamme variée d'utilisations et le bâtiment peut être décomposé en huit unités distinctes. La gamme de locataires comprend un centre régional de réadaptation sportive, une franchise nationale en expansion axée sur la vente de générateurs à domicile qui comprend une salle d'exposition, et une franchise nationale de gymnases en pleine croissance axée sur les enfants jeunes et moyens. Cette combinaison de locataires met en évidence la flexibilité du 10100 Twenty Mile Road. Tous les locataires ont signé de nouveaux baux NNN de 7 à 10 ans, avec des options de prolongation, et des augmentations annuelles de loyer de base. Tous les baux sont garantis personnellement par des garants financièrement solides et la majorité d'entre eux ont des franchiseurs nationaux soutenant leur soutien.
Parker a pris de l'importance en tant que ville idyllique où vivre et travailler. Des données démographiques remarquables confirment le caractère souhaitable de ce secteur avec des projections de croissance démographique et des statistiques sur le revenu bien supérieures à la moyenne nationale. Par exemple, le revenu annuel moyen des ménages dans un rayon de 3 milles est de 144 357$, ce qui contribue à des dépenses annuelles de 1,3 milliard de dollars. L'économie florissante de Parker, son centre d'affaires robuste, son environnement familial, ses excellentes écoles et ses nombreuses activités culturelles et récréatives sont les raisons pour lesquelles CNN Money l'a classé #2 sur la liste 2020 des meilleurs endroits où vivre en Amérique.
Le secteur immédiat du 10100 Twenty Mile Road regorge de commodités commerciales, commerciales et quotidiennes qui augmentent la circulation, comme Sprouts Farmers Market, Sky Zone Trampoline Park, Starbucks, Parker Modern Dentistry and Orthodontics, Lowe's et Vehicle Vault, un musée de l'automobile et un lieu d'événements. La proximité de l'actif par rapport à l'E 470, à l'Interstate 25, au chemin Parker et à l'avenue Lincoln ajoute à l'attrait du fait que les navetteurs, les vendeurs et les clients des locataires peuvent facilement accéder au centre de Denver et à d'autres destinations métropolitaines. Ces facteurs et bien d'autres constituent l'environnement idéal pour favoriser la réussite des locataires et du propriétaire de cet actif pour les années à venir.