Buffalo Wild Wings 1010 San Marcos Blvd

ReVoVe Growth Partners a été exclusivement retenu pour offrir à la vente Buffalo Wild Wings à San Marcos, en Californie. Situé sur le boulevard San Marcos très fréquenté (plus de 47 000 ADT et route principale artérielle est-ouest de San Marcos à Carlsbad), BWW est à l'avant-garde du nouveau complexe à usage mixte de 202 unités de Lennar. Introduite sous peu, ce développement voisin attirera davantage de trafic vers une zone déjà très fréquentée grâce à l'inclusion de repas en plein air complémentaires et d'une communauté piétonne avec de vastes espaces publics pour se rassembler.
BWW est située dans l'une des villes à la croissance la plus rapide du nord du comté de San Diego, avec une population jeune et aisée (AHHI 117 000 $+ 3 Mi). La propriété se trouve à proximité de l'autoroute 78 et des 16 000 étudiants qui fréquentent la California State University San Marcos, en pleine croissance.
BWW est locataire à cet endroit depuis sa construction en 2016. Le locataire a signé un bail foncier initial de 10 ans NNN, garanti par l'entreprise, assorti d'options de 4 à 5 ans. les investisseurs bénéficient d'une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans (prochaine augmentation à 2/26 option). Le bail du marché ci-dessous prévoit simultanément une couverture contre la durée de location plus courte restante, ainsi que la possibilité d'une appréciation à long terme. En 2022, les ventes du magasin ont dépassé 3,5 M$ !