Walgreens (Dollar Tree Sublease) | 1010 E State Road 44
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Walgreens (Dollar Tree Sublease) 1010 E State Road 44
14 820 pi² Vente au détail Immeuble Shelbyville, IN 46176 4 251 701 $ CAD (287 $ CAD/pi²) 10,27% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Structure de location absolue NNN - Le locataire paie toutes les taxes, les assurances et l'entretien des espaces communs ainsi que toutes les réparations du bâtiment
- Offert à un taux de capitalisation attractif du « jour 1 » avec des rendements élevés
- La propriété a été sous-louée à Dollar Tree - Forte indication de succès à l'emplacement
- Un véritable atout de « gestion des boîtes aux lettres » - aucune responsabilité du propriétaire
- Bail garanti par Walgreen Co. avec une échéance en 2031 - 7 ans restants
- Construction de haute qualité de catégorie A 2006 - Bâtiment de 14 794 pieds carrés - Équipé de conduite à conduite
Résumé de l'annonce
Structure de location absolue NNN - Le locataire paie toutes les taxes, les assurances et l'entretien des espaces communs ainsi que toutes les réparations du bâtiment
Un véritable atout de « gestion des boîtes aux lettres » - aucune responsabilité du propriétaire
Offert à un taux de plafonnement attrayant du « jour 1 » avec des rendements élevés
Bail garanti par Walgreen Co. avec une date d'expiration en 2031 - 6 ans et plus restants
La propriété a été sous-louée à Dollar Tree - Forte indication de succès à l'emplacement
Construction de haute qualité de catégorie A 2006 - Bâtiment de 14 794 pieds carrés - Équipé de conduite à conduite
3,57 acres de terrain - Une parcelle surdimensionnée offre de grandes possibilités de développement à l'avenir
Excellente façade et visibilité sur l'Indiana R 44 - Plusieurs points d'entrée et de sortie et excellente signalisation
Au cœur du principal corridor commercial de Shelbyville et à quelques minutes de l'I-74
À proximité de nombreux locataires nationaux - le « Who's Who » du commerce de détail - dont Wendy's, Walmart, ALDI, Starbucks, Rural King, Applebee's, Taco Bell et bien d'autres
Situé dans la MSA d'Indianapolis - à 30 minutes en voiture du centre-ville d'Indianapolis et à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville de Shelbyville
Un véritable atout de « gestion des boîtes aux lettres » - aucune responsabilité du propriétaire
Offert à un taux de plafonnement attrayant du « jour 1 » avec des rendements élevés
Bail garanti par Walgreen Co. avec une date d'expiration en 2031 - 6 ans et plus restants
La propriété a été sous-louée à Dollar Tree - Forte indication de succès à l'emplacement
Construction de haute qualité de catégorie A 2006 - Bâtiment de 14 794 pieds carrés - Équipé de conduite à conduite
3,57 acres de terrain - Une parcelle surdimensionnée offre de grandes possibilités de développement à l'avenir
Excellente façade et visibilité sur l'Indiana R 44 - Plusieurs points d'entrée et de sortie et excellente signalisation
Au cœur du principal corridor commercial de Shelbyville et à quelques minutes de l'I-74
À proximité de nombreux locataires nationaux - le « Who's Who » du commerce de détail - dont Wendy's, Walmart, ALDI, Starbucks, Rural King, Applebee's, Taco Bell et bien d'autres
Situé dans la MSA d'Indianapolis - à 30 minutes en voiture du centre-ville d'Indianapolis et à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville de Shelbyville
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
14 820 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
4 251 701 $ CAD
Prix par pi²
287 $ CAD
Taux de capitalisation
10,27%
Revenu net d’exploitation
436 603 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
3,57 AC
Stationnement
75 Espaces (5,06 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
154 pi le Amos Rd
Commodités
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 73-11-04-100-154.000-002 | Évaluation des bâtiments | 1 881 550 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 700 514 $ CAD | Évaluation totale | 2 582 063 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
73-11-04-100-154.000-002
Évaluation du terrain
700 514 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 881 550 $ CAD
Évaluation totale
2 582 063 $ CAD
Contacts
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Sal Yaldo -
Ayson Shammami -
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