1010 E Brandon Blvd
Brandon, FL 33511

La propriété se trouve juste sur la route 60, avec un nombre élevé de trafic de 67 500 par jour. Situé au 1010, boulevard E. Brandon, cet emplacement privilégié compte beaucoup de commerces, de commerces et de logements dans la région. Propriété actuellement zonée à des fins quasi publiques, mais dont l'utilisation future des terres est CMU-12 avec une FAR de 1,0 et permet jusqu'à 20 unités par acre. La propriété a subi un PUD et est approuvée pour les utilisations suivantes : La poche C doit être limitée aux options d'utilisation suivantes. Si l'option C est sélectionnée, aucune utilisation résidentielle ne doit être développée dans la poche. a. Résidence multifamiliale comptant un maximum de 111 unités d'habitation et une densité maximale de 12 unités par acre brute. Toutefois, s'ils sont développés conjointement avec des utilisations mixtes dans les poches A et/ou B, un maximum de 148 unités d'habitation et une densité maximale de 16 unités par acre brute peuvent être autorisés conformément à l'élément relatif à l'utilisation future des terres du Plan global, Politique 19.3, Incitatifs aux usages mixtes, en vigueur le 12 novembre 2013. Dans ce cas, le projet doit comprendre au moins trois utilisations du terrain ou intégrer verticalement deux utilisations du terrain au sein du même bâtiment. De plus, les certificats d'occupation de la poche C ne doivent pas être délivrés avant les certificats d'occupation pour les utilisations mixtes élaborées conjointement dans les poches A et/ou B et les entrées principales de toutes les structures doivent être reliées par un système continu de trottoirs comprenant des passages pour piétons de rue ou d'allée avec des traitements de surface distinctifs, comme des pavés ou des bandes, pour alerter les automobilistes. b. Résidence communautaire de type C avec un maximum de 450 résidents placés et une densité maximale équivalente de 12 unités de logement par acre brute (cinq résidents placés équivalent à un logement unité). Le logement doit être conforme aux exigences de la section 6.11.28 des PMA, à moins qu'il ne soit modifié conformément à la partie 11.04.00 des PMA. L'approbation de ce changement de zonage ne doit pas garantir ni impliquer l'approbation d'une demande de dérogation. c. Mini-entrepôts et/ou hôtel/motel d'une superficie de plancher maximale de 201 465 pieds carrés et d'un rapport de surface de plancher maximal de 0,50. Les mini-entrepôts doivent être conformes aux exigences des PMA L'article 6.11.60, sauf la location de camions de déménagement, n'est pas autorisée.