101 W Main St
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101 W Main St
4 800 pi² Vente au détail Immeuble West Dundee, IL 60118 1 685 616 $ CAD (351 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Rue animée ; centre-ville historique ; en face de la salle de concert ; stationnement public
Résumé de l'annonce
L'immeuble est à vendre. Il y a un locataire existant qui exploite l'entreprise existante qui paie un loyer mensuel. Il s'agit d'une excellente occasion d'investissement. La valeur de la zone augmente régulièrement grâce à de nombreux investissements et améliorations continus dans le quartier. Le bâtiment est entièrement rénové à l'intérieur et à l'extérieur.
Cette entreprise est un favori parmi les habitants et les spectateurs de la salle de concert de l'autre côté de la rue. Ce bâtiment a été entièrement remodelé de haut en bas, à l'intérieur et à l'extérieur. Le décor est moderne avec des barres et des comptoirs en granit, et un extérieur nouvellement maillé comprenant des balcons de style français avec une belle vue sur la rivière Fox voisine. Cet endroit est un restaurant/bar depuis plus de 50 ans. Le menu propose les meilleurs plats de la région, y compris des recettes familiales avec des plats réconfortants faits à partir de zéro. L'endroit dispose de 5 machines de vidéo poker, de 12 robinets de bière pression et de 9 téléviseurs grand écran pour les événements sportifs. Il y a un étage avec un bureau avec salle de bain complète, deux toilettes publiques et une salle de fête avec bar qui surplombe la ville historique pour des locations de fête, des banquets, des réunions, des groupes live, des DJ et plus encore. Il y a un sous-sol complet pour la préparation de la cuisine, la vaisselle, le bureau du directeur, les glacières, la cage à alcool et l'entreposage. Il y a un patio pour s'asseoir à l'extérieur et une fenêtre ouverte pour la livraison et le ramassage. Il y a beaucoup de stationnement public dans le stationnement complet.
Installations : Le bâtiment a deux niveaux récemment rénovés de 3 200 pieds carrés construits dans les années 1930 avec beaucoup de caractère à l'intérieur et à l'extérieur. Il y a un sous-sol supplémentaire non inclus dans les 3 200 pieds carrés. Les unités CVC et la plupart des équipements de cuisine et de bar sont neufs.
Croissance et expansion : Publicité du Fusion Lounge à l'étage pour des fêtes, des banquets, des services de restauration, des groupes en direct, des DJ et des réunions d'affaires.
Cette entreprise est un favori parmi les habitants et les spectateurs de la salle de concert de l'autre côté de la rue. Ce bâtiment a été entièrement remodelé de haut en bas, à l'intérieur et à l'extérieur. Le décor est moderne avec des barres et des comptoirs en granit, et un extérieur nouvellement maillé comprenant des balcons de style français avec une belle vue sur la rivière Fox voisine. Cet endroit est un restaurant/bar depuis plus de 50 ans. Le menu propose les meilleurs plats de la région, y compris des recettes familiales avec des plats réconfortants faits à partir de zéro. L'endroit dispose de 5 machines de vidéo poker, de 12 robinets de bière pression et de 9 téléviseurs grand écran pour les événements sportifs. Il y a un étage avec un bureau avec salle de bain complète, deux toilettes publiques et une salle de fête avec bar qui surplombe la ville historique pour des locations de fête, des banquets, des réunions, des groupes live, des DJ et plus encore. Il y a un sous-sol complet pour la préparation de la cuisine, la vaisselle, le bureau du directeur, les glacières, la cage à alcool et l'entreposage. Il y a un patio pour s'asseoir à l'extérieur et une fenêtre ouverte pour la livraison et le ramassage. Il y a beaucoup de stationnement public dans le stationnement complet.
Installations : Le bâtiment a deux niveaux récemment rénovés de 3 200 pieds carrés construits dans les années 1930 avec beaucoup de caractère à l'intérieur et à l'extérieur. Il y a un sous-sol supplémentaire non inclus dans les 3 200 pieds carrés. Les unités CVC et la plupart des équipements de cuisine et de bar sont neufs.
Croissance et expansion : Publicité du Fusion Lounge à l'étage pour des fêtes, des banquets, des services de restauration, des groupes en direct, des DJ et des réunions d'affaires.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
---|---|---|
Taxes | 33 712 $ | 7,02 $ |
Dépenses d’exploitation | - | - |
Total des dépenses | 33 712 $ | 7,02 $ |
Bilan financier (Réel - 2023)
Taxes (CAD) | |
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Annuel | 33 712 $ |
Annuel par pi² | 7,02 $ |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | 33 712 $ |
Annuel par pi² | 7,02 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1930/2017
Prix
1 685 616 $ CAD
Prix par pi²
351 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
117 993 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,84
Terrain en acres
0,06 AC
Zonage
C - Commerciale
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Restaurant
- Système de sécurité
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Bamboozels
- Hébergement et services alimentaires
- 4 800 pi²
- -
- Négociable
- -
Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
Bamboozels | Hébergement et services alimentaires | 4 800 pi² | - | Négociable | - |
Walk Score ®
Très pratique à pied (84)
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Impôts fonciers
Numéro de lot | 03-22-483-025 | Évaluation totale | 361 642 $ CAD |
Évaluation du terrain | 33 116 $ CAD | Impôts annuels | 33 712 $ CAD (7,02 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 328 527 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-22-483-025
Évaluation du terrain
33 116 $ CAD
Évaluation des bâtiments
328 527 $ CAD
Évaluation totale
361 642 $ CAD
Impôts annuels
33 712 $ CAD (7,02 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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