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The Historic Llano, Texas Square 101 W Main St
Espace disponible 1 000 à 9 400 pi² à Llano, TX 78643
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Emplacement bien en vue
- Les 4 000 pieds carrés disponibles offrent la vue la plus spectaculaire sur le palais de justice.
- Situé sur la place historique du palais de justice du comté de Llano
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 719 | 1 400 pi² | 13’ | Négociable | 17,01 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 183,09 $ CAD/m²/an 15,26 $ CAD/m²/mois 1 984 $ CAD/mois 23 813 $ CAD/an | Brut modifié | |
| 1er étage, ste 721 & 723 | 1 000 pi² | - | Négociable | 17,01 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 183,09 $ CAD/m²/an 15,26 $ CAD/m²/mois 1 417 $ CAD/mois 17 010 $ CAD/an | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 200 | 2 500 pi² | - | Négociable | 17,01 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 183,09 $ CAD/m²/an 15,26 $ CAD/m²/mois 3 544 $ CAD/mois 42 524 $ CAD/an | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 201 | 4 500 pi² | 5’ - 13’ | Négociable | 17,01 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 183,09 $ CAD/m²/an 15,26 $ CAD/m²/mois 6 379 $ CAD/mois 76 543 $ CAD/an | Brut modifié |
1er étage, ste 719
Un espace commercial situé au rez-de-chaussée de l'édifice historique Haynie, en 1882, est offert à la location. Cet espace est offert au prix de 1 000$ par mois, plus 150$ par mois pour les frais de construction. Le locataire le plus récent était un magasin de kayaks. Le bâtiment en est à la dernière phase de restauration.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 13’
- Situé sur la place historique du palais de justice de Llano.
1er étage, ste 721 & 723
Spacieuse suite commerciale de 1 000 pieds carrés disponible.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste 200
Suite spacieuse de 2 500 pieds carrés disponible à la location.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 Bureaux privés
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Cuisine
- Douches
- Ancienne station de radio
2e étage, ste 201
Suite spacieuse de 4 500 pieds carrés disponible à la location.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 8 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 5’ - 13’
- Air central et chauffage
- La meilleure vue du palais de justice de Llano
- 1882 Édifice historique du Texas
- Coin le plus visible sur la place
- Excellent emplacement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 101 W Main St , Llano, TX 78643
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1882/2020 |
| Sous-type de propriété | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² | |
| Superficie commerciale brute | 11 828 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | |
| Superficie commerciale brute | 11 828 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1882/2020 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L'édifice Haynie a été construit en 1882 par la famille Haynie en tant que banque/hôtel. Dans les années 1940, le deuxième étage est construit pour le Llano County Hospital. En 1891, des Apaches ont tiré sur Betty Haynie alors qu'elle se tenait devant la porte de son immeuble au coin de Main & Ford. Heureusement pour Betty, ils ont raté ! Il y a 2 places disponibles à la location au 1er étage. Le « vieux magasin de fleurs » est en fait 2 espaces avec 2 adresses. Les deux espaces ont des salles de bains. L'espace du côté gauche ou du côté de Gio a un deuxième étage qui était auparavant prévu pour une douche, des toilettes et un lavabo. L'autre espace de vente au 1er étage était auparavant un magasin de kayaks. Le Parti républicain du comté de Llano l'a louée pour la dernière campagne électorale. Actuellement disponible à la location, une superficie de 4 000 pieds carrés +- au 2e étage surplombant la place historique du palais de justice du comté de Llano. L'espace sera entièrement restauré pour retrouver sa grandeur d'origine. Sans doute la meilleure vue du palais de justice du comté de Llano sur la place. L'édifice Haynie est l'un des plus beaux édifices de Llano, au Texas. Llano est le joyau de la couronne du Texas Hill Country !
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Présenté par
Mako Properties LLC
The Historic Llano, Texas Square | 101 W Main St
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