101 Utah St
San Francisco, CA 94103

Newmark, à titre de conseiller exclusif, est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés et aux propriétaires-utilisateurs la possibilité d'acquérir la participation à 100 % en frais simples dans 101 Utah Street (la « propriété »), un bâtiment urbain de deux étages de ±67 000 pieds carrés de R & D et industriel situé dans le Design District de San Francisco. La propriété, zonée PDR-1-D, sera livrée vacante dans un état de coque froide flambant neuf, prêt pour que le prochain propriétaire puisse terminer le projet selon les spécifications souhaitées. Plus de 11 millions de dollars en immobilisations de rénovation des bâtiments de base ont été dépensés en 2022-2023 pour des travaux, notamment des améliorations structurelles, de la puissance lourde nouvellement installée (4 000 ampères à 277/480 V), du toit, de l'ascenseur et des améliorations extérieures spectaculaires. Ce travail de base permet de raccourcir l'échéancier d'achèvement du projet afin de créer un carrefour de R-D urbain à la fine pointe de la technologie conçu à cet effet.
Faits saillants des investissements
* Potentiel important | Un bâtiment industriel haut de gamme unique à la fine pointe de la technologie construit à cet effet sur mesure ou un bâtiment industriel haut de gamme
* Fonctionnalité et flexibilité | Le bâtiment de base 101 de l'Utah coche toutes les cases — puissance lourde, chargement/accès, hauteurs dégagées élevées — et peut accueillir une grande variété d'utilisateurs
* Offre de base faible — Base stabilisée rajustée bien en deçà du coût de remplacement
* Importants capitaux récents investis | Plus de 11 M$ en capital de rénovation des bâtiments de base investis en 2022-2023
* Achèvement du levage lourd — Travaux de structure majeurs, tout nouveau vitrage, portes de chargement, puissance lourde livrée, toit nouvellement installé, nouveau tablier de toit, nouvel ascenseur desservant les quatre étages et systèmes FLS de base en place
**Veuillez visiter notre site Web pour plus d'informations : https://properties.nmrk.com/101-utah-street-san-francisco-sale **