Triple Net C-Store - Hoxie, AR | 101 SW Texas St
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Triple Net C-Store - Hoxie, AR 101 SW Texas St
8 370 pi² Local commercial Immeuble Hoxie, AR 72433 861 534 $ CAD (102,93 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- STRUCTURE DE LOCATION ABSOLUE TRIPLE NET : Cette transaction comprend un bail triple net absolu de 17 ans et plus, confiant toute la responsabilité au locataire
- EMPLACEMENT : Stratégiquement situé à proximité de l'hôtel de ville de Hoxie, du principal corridor commercial et des autoroutes 63 et 67 des États-Unis
- INCITATIFS FISCAUX : Les placements C-Store offrent des frais d'amortissement accrus, ce qui donne lieu à un important bonus d'encouragement fiscal (consultez votre CPA)
- AUGMENTATIONS DE LOYER : Le bail comprend une augmentation annuelle du loyer de 2 %, ce qui permet au locateur de bénéficier de la croissance de la valeur de la propriété
- TRAFIC : Cet emplacement comprend un C-Store avec plusieurs locataires détaillants et se trouve sur Southwest Texas Street (plus de 8 000 véhicules par jour)
- DÉTAILLANTS NATIONAUX : Entourés de locataires de crédit nationaux tels que : McDonald's, O'Reilly Auto Parts, Walmart, Tractor Supply, Dollar General, etc.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group est heureux de présenter en exclusivité à la vente le Triple Net C-Store de 8 370 SF situé au 101 SW Texas Street à Hoxie, en Arkansas. Cette transaction comprend un bail à triple montant net absolu de 17 ans et plus, confiant toute responsabilité au locataire (responsabilité zéro du propriétaire) et procurant au locateur un revenu stable et fiable, prévoyant un placement garanti.
En collaboration avec Sands Investment Group Arkansas, LLC - Lic. #PB00085157 BOR : Andrew Ackerman - Lic. À #PB00085157
En collaboration avec Sands Investment Group Arkansas, LLC - Lic. #PB00085157 BOR : Andrew Ackerman - Lic. À #PB00085157
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 370 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
861 534 $ CAD
Prix par pi²
102,93 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
68 923 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,90 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 740-00064-000-C | Évaluation des bâtiments | 66 652 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 720 $ CAD | Évaluation totale | 72 372 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
740-00064-000-C
Évaluation du terrain
5 720 $ CAD
Évaluation des bâtiments
66 652 $ CAD
Évaluation totale
72 372 $ CAD
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