Pleasant Acres MHC 101 S Running Deer Cir

L'équipe de la MHC d'Esterson est heureuse de présenter Pleasant Acres MHC, un investissement à valeur ajoutée à flux de trésorerie comprenant 217 lots MH sur 102 acres. Cet actif présente de multiples possibilités de hausse, y compris la hausse des loyers, l'occupation et la vente de maisons.
La communauté est située au centre de Dudley, en Caroline du Nord, à une heure au sud-est de Raleigh, offrant un accès pratique aux équipements économiques et culturels de la MSA de Raleigh-Durham. Cet emplacement stratégique offre non seulement aux résidents un milieu de vie souhaitable, mais permet également de se rendre facilement au solide marché du travail de Raleigh. La MSA de Goldsboro NC, qui compte plus de 117 000 résidents, dispose d'une main-d'œuvre bien formée et productive qui améliore la diversité de la base d'emplois de la région.
Il y a 178 lots actuellement loués : 107 maisons appartenant à des locataires (TOH) et 52 maisons louées appartenant à un parc (POH), 19 loyers à propriétaire (RTO POH) et 1 unité de bureaux. Il y a aussi 38 terrains vacants qui sont tous prêts pour la maison. 5 des loyers pour posséder des maisons sont des modèles 2023 neufs, 16 X 76. Les POH existants louent en moyenne 678$ par mois. L'ensemble du marché devrait être en mesure de supporter des loyers nettement plus élevés
en raison de l'offre limitée de logements abordables et de la demande croissante sur ce marché.
Pleasant Acres MHC comprend des lots d'environ une demi-acre et chacun est desservi par des eaux publiques directement payées par les locataires, des égouts privés (fosses septiques) inclus dans le loyer et des déchets en bordure de rue payés par le propriétaire. Tous les systèmes de services publics sont en bon état de fonctionnement. Les routes sont privées, pavées et en état moyen. Le parc n'est pas touché par une zone inondable et ne se trouve pas dans une zone d'opportunité.
Avec un taux d'occupation de 82 %, des loyers inférieurs au marché et un marché solide, cet investissement offre une excellente occasion de créer une plus grande échelle ou de pénétrer les marchés de la Caroline en pleine croissance. Le prix de cette collectivité est de 10 000 000$, y compris toutes les maisons appartenant à un parc et les billets RTO, et offre une occasion à valeur ajoutée pour les investisseurs qui cherchent à acquérir un actif à flux de trésorerie ayant un potentiel de hausse supplémentaire. Il existe des options de recours conventionnelles, de non-recours et de prêts relais. Les parties intéressées sont encouragées à soumettre leurs offres avec le prix, l'échéancier, le montant de l'entiercement et une liste des exigences de diligence raisonnable