Imenco Industrial | 101 Oil Patch Rd
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Imenco Industrial 101 Oil Patch Rd
12 000 pi² Industriel Immeuble Broussard, LA 70518 4 111 120 $ CAD (343 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail de 10 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer favorables
- Accès rapide à l'autoroute 90 des États-Unis | Aéroport régional de Lafayette à proximité | Adjacent au RLC | Proximité des locataires nationaux/créditeurs
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble d'investissement industriel loué à NNN absolu situé à Broussard, en Louisiane. Le locataire, Imenco Smart Solutions, Inc a récemment signé un bail de 10 ans avec 5 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le loyer a commencé le 1er mai 2024, date à laquelle Imenco a pris possession des lieux, après l'achèvement des travaux de construction. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 3 000$ tous les deux ans pour la période initiale, sauf que la neuvième année comprend une augmentation de loyer de 6 000$, qui se poursuit au début de chaque période d'option, augmentant de façon constante l'indice d'intérêt et offrant une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur extérieur à l'État.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 111 120 $ CAD | Taille du lot | 1,38 AC |
| Prix par pi² | 343 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 12 000 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Prix | 4 111 120 $ CAD |
| Prix par pi² | 343 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Type de propriété | Industriel |
| Taille du lot | 1,38 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Location | Unique |
Commodités
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6154410 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 374 $ CAD | Évaluation totale | 16 374 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6154410
Évaluation du terrain
16 374 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
16 374 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | Light Industrial |
| Light Industrial |
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