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+/- 30,000 SF Former Tractor Supply Space 101 N Poplar St
Espace disponible commerce de détail 30 000 pi² à Searcy, AR 72143
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Faits saillants
- RARE opportunité de +/- 30 000 PI2 dans le centre commercial national ancré
- Exposition à près de 50 000 voitures par jour avec l'US Highway 64 et la Race St.
- Des plans de mise à jour et de modernisation de l'extérieur de cette section du centre commercial sont en cours
- Centre ancré par Ashley HomeStore, Big Lots, JC Penney, Maurice et Hibbett Sports
- Portes aériennes multiples et quai de chargement à hauteur de camion
- Indemnité d'amélioration des locataires disponible + Option d'agrandissement SF
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 30 000 pi² | Négociable | 19,69 $ CAD/pi²/an 1,64 $ CAD/pi²/mois 211,94 $ CAD/m²/an 17,66 $ CAD/m²/mois 49 224 $ CAD/mois 590 688 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 101 N Poplar St , Searcy, AR 72143
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Devanture | Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 91 577 pi² | Rues transversales | Hwy 67 & Hwy 167 & E Race Ave & Pop |
| Superficie totale du terrain | 7,06 AC |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 91 577 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,06 AC |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Rues transversales | Hwy 67 & Hwy 167 & E Race Ave & Pop |
À propos de la propriété
Haag Brown Commercial est fière d'offrir une excellente occasion de location avec environ 30 000 pieds carrés d'espace commercial au Town & Country Plaza à Searcy, en Arkansas. Cette destination de vente au détail recherchée est bien en vue le long de l'US Highway 64, offrant un positionnement stratégique et une grande visibilité aux entreprises jusqu'à plus de 23 000 voitures par jour ! L'établissement Town & Country Plaza abrite des marques nationales renommées comme Ashley Homestore, JC Penney, Big Lots, Maurice, Gamble Home, ainsi que Hibbett Sports, ce qui assure une forte présence commerciale dans la région. Avec un accès direct depuis Race St., l'une des principales artères de Searcy avec plus de 26 000 voitures par jour, et une exposition exceptionnelle à l'US Highway 64, cette place assure une reconnaissance maximale de la marque et une circulation piétonnière. L'espace de bouchon disponible d'environ 30 000 pieds carrés, précédemment occupé par Tractor Supply, comprend des portes enroulables pratiques et une installation d'amarrage à hauteur de camion, facilitant les opérations de chargement et de déchargement sans soudure des produits. De plus, l'espace dispose d'un parking spacieux pour accueillir un grand nombre de clients, ce qui améliore l'accessibilité et la commodité. Des plans passionnants sont en cours pour moderniser et revitaliser cette section du centre commercial, promettant un environnement de vente au détail frais et attrayant pour les locataires et les visiteurs. De plus, une indemnité de locataire est disponible pour aider à personnaliser et à adapter l'espace pour répondre aux exigences des locataires. Le propriétaire a la possibilité d'ajouter jusqu'à environ 15 000 SF à un espace existant d'environ 30 000 SF ou pour un NOUVEAU LOCATAIRE !
- Visibilité de l'autoroute
Principaux détaillants à proximité
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Zac Qualls -
Haag Brown Commercial
Présenté par
+/- 30,000 SF Former Tractor Supply Space | 101 N Poplar St
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