101 N Gray Ave
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101 N Gray Ave
4 708 pi² Bureau Immeuble Wilmington, DE 19805 835 785 $ CAD (178 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Nouveaux systèmes de CVC à gaz
- Construction en maçonnerie avec système de fermes à ossature « A » et de toit en bardeaux
- Intérieur bien entretenu et propre
- Nouveau toit en bardeaux
- Vaste fenestration offrant de la lumière naturelle
- Stationnement pour 5 à 6 véhicules (empilés)
Résumé de l'annonce
Immeuble de bureaux commerciaux indépendant de +/- 4708 pi2 idéalement situé du côté ouest de Wilmington DE, près de l'avenue Lancaster (RT 48) et de l'avenue Gray, avec un accès facile à l'échangeur I-95. Également à proximité de l'intersection 141 (chemin Centre) et de Lancaster Pike, avec un accès facile à Greenville (avec de nombreux commerces de détail) et à Wilmington, et à proximité immédiate du nouveau réaménagement de l'orge, y compris Wegmans.
Idéal pour un utilisateur final puisque la propriété est louée à une entreprise ayant obtenu une cote de crédit pour 5 000 $/mois NNN. Communiquez avec le courtier pour plus de détails sur les modalités et l'expiration du bail.
Superficie : 4 708 pi2 Premier étage : 3 380 pi2
• 2 740 pi 2 bureaux privés, réception, cuisinette, espaces de travail
• Entrepôt de 640 pi 2 avec porte enfoncée Deuxième étage : 1 328 pi 2
• 1 152 bureaux et salle de conférence
• Entreposage en loft de 176 pi2
Construction en maçonnerie avec système de toit en treilles/bardeaux « A »
De vastes fenêtres offrant de la lumière naturelle
Intérieur bien entretenu et propre
Stationnement pour 5 à 6 véhicules (empilés)
Nouveaux systèmes CVC au gaz
Nouveau toit
Idéal pour un utilisateur propriétaire
Zoné C-2, ville commerciale de Wilmington
Idéal pour un utilisateur final puisque la propriété est louée à une entreprise ayant obtenu une cote de crédit pour 5 000 $/mois NNN. Communiquez avec le courtier pour plus de détails sur les modalités et l'expiration du bail.
Superficie : 4 708 pi2 Premier étage : 3 380 pi2
• 2 740 pi 2 bureaux privés, réception, cuisinette, espaces de travail
• Entrepôt de 640 pi 2 avec porte enfoncée Deuxième étage : 1 328 pi 2
• 1 152 bureaux et salle de conférence
• Entreposage en loft de 176 pi2
Construction en maçonnerie avec système de toit en treilles/bardeaux « A »
De vastes fenêtres offrant de la lumière naturelle
Intérieur bien entretenu et propre
Stationnement pour 5 à 6 véhicules (empilés)
Nouveaux systèmes CVC au gaz
Nouveau toit
Idéal pour un utilisateur propriétaire
Zoné C-2, ville commerciale de Wilmington
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
84 281 $
|
17,90 $
|
| Autres revenus |
7 070 $
|
1,50 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
91 351 $
|
19,40 $
|
| Taxes |
2 856 $
|
0,61 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 214 $
|
0,90 $
|
| Total des dépenses |
7 070 $
|
1,50 $
|
| Revenu net d’exploitation |
84 281 $
|
17,90 $
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 281 $ |
| Annuel par pi² | 17,90 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 070 $ |
| Annuel par pi² | 1,50 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 351 $ |
| Annuel par pi² | 19,40 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 856 $ |
| Annuel par pi² | 0,61 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 214 $ |
| Annuel par pi² | 0,90 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 070 $ |
| Annuel par pi² | 1,50 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 281 $ |
| Annuel par pi² | 17,90 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 708 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
835 785 $ CAD
Prix par pi²
178 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
4 708 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Terrain en acres
0,13 AC
Zonage
C-2, Wilmington City - Centre secondaire de commerce des affaires
Commodités
- Accès 24 heures
- Cuisine
- Réception
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-025.20-021 | Évaluation totale | 54 568 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 19 971 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 2 856 $ CAD (0,61 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 34 597 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26-025.20-021
Évaluation du terrain
19 971 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
34 597 $ CAD (2023)
Évaluation totale
54 568 $ CAD (2023)
Impôts annuels
2 856 $ CAD (0,61 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
-
Anthony Medori -
Medori Commercial Realty, LLC
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