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The West District at University Town Center 101 N Cattlemen Rd
1 367 à 5 222 pi² d’espace commerce de détail disponible à Sarasota, FL 34243
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Faits saillants
- Fait partie d'UTC, le plus grand centre de vente au détail du sud-ouest de la Floride, couvrant plus de 4 millions de pieds carrés et générant plus d'un milliard de ventes annuelles
- Juste à côté de l'autoroute I-75 sur University Parkway, à quelques minutes de 30 000 résidences Lakewood Ranch, la deuxième communauté la plus vendue au pays
- Destination polyvalente de premier plan comprenant 850 000 pc d'espace de bureau, 550 chambres d'hôtel, 1 750 appartements, plus de 250 magasins spécialisés et plus de 80 restaurants
- DÉTAILLEURS CLÉS : Cible, Marshalls, HomeGoods, TJ Maxx, Home Depot, Dick's Sporting Goods, Best Buy, LA Fitness, Starbucks, Chick-fil-A, Shake Shack
- VÉHICULES PAR JOUR : 206 500 (University Parkway et I-75)
- ZONE COMMERCIALE : 1,3 million
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 855 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 367 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
111-151 N Cattlemen Rd - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Fully built out restaurant space
190 N Cattlemen Rd - 1er étage
- Highly visible space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 101 N Cattlemen Rd , Sarasota, FL 34243
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie commerciale brute | 610 879 pi² |
| Stationnement | 251 Espaces | Superficie totale du terrain | 65,98 AC |
| Propriétés du centre | 17 | Année de construction | 2006 |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 251 Espaces |
| Propriétés du centre | 17 |
| Superficie commerciale brute | 610 879 pi² |
| Superficie totale du terrain | 65,98 AC |
| Année de construction | 2006 |
À propos de la propriété
Le district de l'Ouest fait partie de la collection de propriétés du centre-ville universitaire qui totalisent plus de 4 millions de pieds carrés et génèrent plus d'un milliard de dollars de ventes annuelles. Stratégiquement situés juste à côté de l'I-75 (sortie 213) le long de University Parkway, les sites collectifs constituent la principale destination commerçante et gastronomique de la région et desservent une population de 15 milles de plus de 655 000 résidents de la zone commerciale. Cette destination polyvalente de premier plan située à la frontière des comtés de Sarasota et de Manatee compte 850 000 SF d'espaces de bureaux, 550 chambres d'hôtel, plus de 250 boutiques spécialisées et plus de 80 restaurants. UTC compte plus de 16 millions de visites par année et est directement adjacente à Lakewood Ranch, la deuxième communauté planifiée à la croissance la plus rapide au pays, offrant une clientèle nombreuse et aisée. Au milieu de la propriété se trouve « The Green », qui est devenu un carrefour communautaire pour le conditionnement physique en plein air, la musique en direct, le plaisir familial et plus encore.
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The West District at University Town Center | 101 N Cattlemen Rd
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