101 N 8th St
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101 N 8th St
11 Unité Immeuble d’appartements 2 798 736 $ CAD (254 431 $ CAD/Unité) 6,51% Taux de capitalisation Allentown, PA 18101
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Rénové à 100 % jusqu'au goujon, y compris les services publics Tous les services publics d'électricité séparés
- Système de caméra de sécurité et Wi-Fi inclus pour tous les locataires
- Brand New Common Laundry 2 Ensembles Laveuse/Sécheuse
- Nouvelle canalisation d'égout 2020
- Nouveau toit
- Situé au cœur des efforts de réaménagement de la zone d'amélioration de la ZI d'Allentown
Résumé de l'annonce
Options de financement pour les vendeurs disponibles ! Cette occasion d'investissement se compose de 11 unités - (6) studios (1) appartements 1 chambre, 1 salle de bain et (4) vitrines commerciales. L'ensemble du bâtiment a été rénové, y compris toutes les parties communes. Toutes les unités résidentielles ont des mini-fentes électriques pour le chauffage et la climatisation et des cuisinières à eau chaude et électrique. 2 unités commerciales ont des mini-fentes et 2 ont des pompes à chaleur individuelles avec des conduits en spirale apparente dans l'unité - toutes les unités ont des services publics distincts. La propriété a une façade donnant sur la rue Linden et la 8e rue, qui sont les principales artères d'entrée et de sortie du centre-ville d'Allentown. Situé sur le même bloc de l'épicentre du nouveau développement du centre-ville. Cette propriété est située à la fois dans une zone d'opportunité et une zone d'amélioration de quartier (NIZ), qui comprend plus d'un milliard de dollars de développement - le centre d'événements PPL, les restaurants, les hôtels, les commerces, la vie nocturne et bien plus encore. 101 N. 8th Street est un excellent jeu à long terme dans le quartier le plus en vogue d'Allentown.
Bilan financier (Pro forma - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 798 736 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 254 431 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 6,51% | Taille du bâtiment | 7 335 pi² |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
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| Prix | 2 798 736 $ CAD |
| Prix par unité | 254 431 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,51% |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 7 335 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2019 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
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Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (94)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 640700471867-1 | Évaluation des bâtiments | 1 380 379 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 46 074 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 1 426 453 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
640700471867-1
Évaluation du terrain
46 074 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 380 379 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 426 453 $ CAD (2024)
Zonage
| Code de zonage | B-2 (Commerciale) |
| B-2 (Commerciale) |
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Andrew Ginsburg -
Berkshire Hathaway HomeService Regency Real Estate
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