101 Malbone Rd
Newport, RI 02840

Zone d'opportunité qualifiée ! L'édifice Newport Daily News est situé sur la route 138 dans le quartier North End de la ville, un important carrefour et un débouché vers le pont Newport et la base navale de Newport. Zone importante attirant de nombreux magasins d'ancrage et restaurants (Walmart, Stop & Shop, Dunkin' Donuts, 99's Restaurant, Shell Gas Station, 7-11, etc.), sans parler des futures entreprises à venir. Situés dans une zone de réaménagement à côté du Newport Grand Casino, et avec le transfert du casino à Tiverton, au Rhode Island, ces 20 acres et plus ont récemment été vendues à un promoteur commercial haut de gamme et très prospère. L'entreprise Newport Daily News a récemment été acquise par GateHouse Media Inc., éditeur du Providence Journal. Ce bâtiment en maçonnerie a été conçu de manière architecturale avec possibilité d'agrandissement de la hauteur du bâtiment. Ce bâtiment bien construit a fait l'objet de nombreuses améliorations au fil des ans. L'une des principales composantes récentes a été le remplacement complet de la toiture. Devoir sur le toit vous offre une vue panoramique sur la baie de Narragansett et aussi l'embouchure de l'océan Atlantique. Les jours clairs, vous pouvez vraiment voir Block Island ! Une excellente réception et un hall d'accueil vous accueillent à l'entrée principale. Dans tout l'édifice, il y a des bureaux de direction privés faisant face à la vue sur l'eau de la baie Narragansett, une grande salle de conférence, de grands bureaux communautaires, des salles de presse et de montage, des salles de développement privées, des salles d'emballage et une salle d'impression avec quai de chargement. Il y a un grand dessus noir avec un retournement permettant aux tracteurs remorques de retourner au quai de chargement. Une très grande partie du site a été surmontée et doublée de noir pour un stationnement adéquat pour le personnel et les clients actuels. Bordé d'arbres et semblable à un parc, avec plus de 85 places de stationnement, qui abritait plus de 115 employés à pleine capacité. Conformément au plan de reconstruction du pont Pell du RI DOT, le chemin Malbone et le chemin Admiral Kalbfus deviendront une intersection signalisée (feu de circulation). Les améliorations apportées à l'échangeur du pont Pell figurent au point #7 : « Convertir le chemin Admiral Kalbfus au chemin Malbone en intersection signalisée pour améliorer la sécurité et les opérations » (voir les détails sur le plan inclus). Possibilité d'achat de terrain supplémentaire par le biais d'un domaine éminent en 2022. La société Newport Daily News se verra offrir un premier droit de refus de la part de l'État du Rhode Island (plat 4, lot 69). Sur place, il y a un dossier de plans architecturaux originaux pour faciliter la localisation des murs de soutènement et de la construction de blocs de ciment. Il y a un espace ouvert supplémentaire de 5 000 pieds carrés non utilisé, qui n'est actuellement utilisé que comme entreposage, et qui est permis à des fins commerciales et commerciales. Il y a des années, au moment de la construction de cet édifice en 1968, il est passé du zonage résidentiel au zonage commercial, et des recherches sont en cours avec l'urbaniste pour déterminer la meilleure utilisation de ce monument monumental. Options de location disponibles !