HINTON COMMERCIAL - INVESTOR / OWNER | 101 Government Rd
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HINTON COMMERCIAL - INVESTOR / OWNER 101 Government Rd
16 816 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Hinton, AB T7V 2A6 899 000 $ CAD (53 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prix extrêmement attractif au pied carré
- Construction de bâtiments solides - Récentes mises à niveau du toit
- Propriétaire/investisseur pratique le mieux possible pour maximiser le rendement de la propriété
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
REMARQUE : Excellente occasion pour le propriétaire/investisseur pratique ! ! !
Immeuble actuellement de 31 % loué à 2 locataires sur des baux bruts à 10$. Il n'y a pas de programme de location cohérent en place !
Bail de l'immeuble stabilisé à 7,50 $/pi² (baux entièrement nets), tout en tenant compte de 5 % de postes vacants et de 2 % de réserves structurelles, donne un état d'investissement estimé à 110 000.
L'achat de la propriété au prix de 899 000$, plus les coûts de construction de base et des TIA (estimés) à 10/s.f ou 150 000$ - plus les frais de location, juridiques et généraux donne un investissement total de 1 100 000$.
Taux de plafonnement final estimé à 10 % minimum
Voir la brochure ci-jointe
Immeuble actuellement de 31 % loué à 2 locataires sur des baux bruts à 10$. Il n'y a pas de programme de location cohérent en place !
Bail de l'immeuble stabilisé à 7,50 $/pi² (baux entièrement nets), tout en tenant compte de 5 % de postes vacants et de 2 % de réserves structurelles, donne un état d'investissement estimé à 110 000.
L'achat de la propriété au prix de 899 000$, plus les coûts de construction de base et des TIA (estimés) à 10/s.f ou 150 000$ - plus les frais de location, juridiques et généraux donne un investissement total de 1 100 000$.
Taux de plafonnement final estimé à 10 % minimum
Voir la brochure ci-jointe
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
16 816 pi²
Année de construction/rénovation
1977/2018
Prix
899 000 $ CAD
Prix par pi²
53 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Taille du lot
0,51 AC
Zonage
C-NOD - District commercial urbain de Nod
Utilisations : Commerce de détail ; Médical ; Service personnel ; Bureaux ; Alcool ; Épicerie ; Service de jour ; Vétérinaire (Voir Brochure)
Façade
200 pi le Government Road
COMMODITÉS
- Lot de coin
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Chylin Safety
- Services administratifs et de soutien
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Chylin Safety | Services administratifs et de soutien | - | - | - |
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